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SOLID Home - Am Europagarten II

Projektentwickler: Red Square Beteiligungen GmbH

Medien
Map
project-ribbon.repaid
Projekt
Neubau
Status
Im Bau
Lage
Frankfurt
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5,5%
Zinsen pro Jahr
Finanzierungsziel 1.250.000€
Bereits investiert
. . .
Mindestanlage
500€
. . .
Investieren nicht mehr möglich

Alle Neuigkeiten zum Projekt


01.05.2019 Vertriebsstand in Q1 bei 72 %

  • Projekt verläuft planmäßig
  • Weitere Einheiten wurden beurkundet

Stand der Baumaßnahmen:

Die Bauarbeiten schreiten positiv voran. Die Abfahrtsrampen der Tiefgarageneinfahrt sind bereits einschließlich Wände fertiggestellt. Die Decke über dem EG wurde zu ca. 75 % eingeschalt. Für die Decke über dem EG werden derzeit Bewehrungs-und Einlegearbeiten ausgeführt. Im Bereich der Lobby wurden bereits Stützen bis zum 1. OG ausgeführt. Die Elektro- Sanitär- sowie Lüftungsplanung für das gesamte Gebäude liegen zur Prüfung vor. Auch die endgültige Fassadenplanung befindet sich derzeit im Prüfumlauf.

Neuigkeiten zum Vertrieb:

Im letzten Quartal konnten weitere Einheiten veräußert werden Der aktuelle Vertriebsstand liegt bei 72%. Derzeit sind 143 der 200 Wohnungen verkauft. Für weitere 3 Einheiten liegen Reservierungen vor.

01.02.2019 Bauarbeiten schreiten voran

  • Fassadenbemusterung erfolgt
  • Weitere Einheiten wurden beurkundet

Stand der Baumaßnahmen:

Der erste Betonierabschnitt des Bodens im 1.UG wurde ausgeführt, auch die Rampenabfahrten sind bis in das 2.UG fertiggestellt. Im Bereich der Ausführungsplanung wurden die Untergeschosse fast vollständig fertiggestellt. Die TGA Pläne von Lüftung, Elektro und Abwasser für das 1.UG befinden sich aktuell im Prüfumlauf - auch die Architekturpläne für das EG wurden zur Prüfung verteilt. Im Dezember hat die Bemusterung des Fassadenmusters stattgefunden.

Neuigkeiten zum Vertrieb:

Es sind bereits 134 der 200 Wohnungen verkauft, dies entspricht einem Verkaufsstand von 67 %. Für weitere 2 Einheiten liegen Reservierungen vor.

Kurze Fakten zum Projekt auf einen Blick

  • Mit dem Projekt „SOLID Home - Am Europagarten“ realisiert die Red Square GmbH zusammen mit der auwerk Capital GmbH & Co. KG als Joint Venture ein Wohnbauprojekt im Luxussegment.

  • Abstraktes Schuldanerkenntnis der Gesellschafterin der Darlehensnehmerin in Darlehenshöhe zugunsten der Exporo-Anleger.

  • Gehobenes Wohnprojekt in einem neuen, aufstrebenden Stadtviertel, das zentral zwischen Messe Frankfurt und Hauptbahnhof liegt.

  • Red Square entwickelt seit mehr als 18 Jahren erfolgreich Immobilienprojekte im Rhein-/Maingebiet.

  • 60% der Gesamtfläche wurde bereits verkauft.

  • Feste Verzinsung: 5,5 % (endfällig)

  • Mindestlaufzeit: 30.09.2019 (ca. 12 Monate)**

  • Maximallaufzeit: 30.03.2020 (ca. 17 Monate)**

  • Bis zu 10.000 Prämienmeilen bei Miles & More sichern.

Entnehmen Sie alle weiteren Informationen zu diesem Investment dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB), das Sie unter unter dem folgenden Link herunterladen können:

* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Sicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB). ** Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 30.09.2019 voll verzinst und maximal bis zum Laufzeitende am 30.03.2020. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emmitentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 12 Monate bis zum 30.09.2019 verkürzen.

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Risiko & Sicherheiten

  • Der Zahlungsverkehr zwischen Anlegern und Darlehensnehmerin (Red Square Beteiligungen GmbH) erfolgt über einen Zahlungsdienstleister und wird von der Treuhänderin koordiniert.
  • Die Gelder werden erst an die Darlehensnehmerin ausbezahlt, wenn die Treuhänderin die Auszahlungsbedingungen geprüft hat.*
  • Die Darlehen sind zweckgebunden für das Projekt “Am Europagarten II” in Frankfurt.*
  • Es liegt ein abstraktes Schuldanerkenntnis der Gesellschafterin der Projektgesellschaft in Darlehenshöhe vor.

/* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Sicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).

Struktur des Investments

Exporo Klasse

AA
A
B
C
D
E
F
Der Plattformbetreiber nimmt im Vorfeld des Einstellens eines Projekts auf der Plattform lediglich eine Prüfung nach formalen Kriterien vor. Das Einstellen auf der Plattform stellt keine Investitionsempfehlung dar. Der Plattformbetreiber beurteilt nicht die Bonität des Projektinhabers und überprüft nicht die von diesem zur Verfügung gestellten Informationen auf ihren Wahrheitsgehalt, ihre Vollständigkeit oder ihre Aktualität.

Das Projektprofil und die Projektbeschreibung auf der Plattform erheben nicht den Anspruch, alle Informationen zu enthalten, die für die Beurteilung der angebotenen Anlage erforderlich sind. Investoren sollten die Möglichkeit nutzen, dem Darlehensnehmer über die Plattform Fragen zu stellen, sich aus unabhängigen Quellen zu informieren und fachkundige Beratung einzuholen, wenn sie unsicher sind, ob sie diesen Darlehensvertrag abschließen sollten.
Kategorie Ausprägung Bewertungspunkte
Standort Guter Standort
(Infrastruktur vorhanden, eher Stadtteil-, Randlagen)
2
Kapitalverteilung vorrangig größer als 80% 2
Kapitalverteilung nachrangig 1% - 9% 3
Verkaufs-/ Vermietungsstand Objekt teilweise verkauft bzw. vermietet 2
Status des Immobilienprojekts Neubau (reife Phase) 4
Erfahrung Projektentwickler Über 150 Mio. Euro entwickelt 1
Maßnahmen zur Reduzierung der Risiken Persönliche Bürgschaft oder Patronatserklärung
Keine Grundschuld
-2
Exporo Klasse B 12

Projektbeschreibung

  • Mit dem Projekt „SOLID Home“ realisiert die Bauwerk Capital GmbH und Co. KG zusammen mit der Red Square GmbH als Joint Venture ein Wohnbauprojekt im Premiumsegment.
  • Im kaskadenförmigen Hochhaus verteilen sich auf einer Höhe von 66 Metern insgesamt 21 Etagen mit 200 Wohnungen, darunter sowohl kleine bis mittelgroße Apartments, als auch Townhouse-/Penthouse-Wohnungen (152-200 m2).
  • Im Eingangsbereich befindet sich eine repräsentative Lobby mit Concierge.
  • Die Tiefgarage ist mit 142 Stellplätzen, 37 Ladestationen sowie 5 Car-Sharing-Fahrzeugen ausgestattet.

Lagebeschreibung

  • Niedernhausener Straße 13, 60326 Frankfurt
  • Die S-Bahn-Haltestellen „Gallus“ (750m) und „Messe“ (ca. 1km) sind zentrale Verbindungen im Quartier.
  • Aufstrebendes Neubauviertel mit Mietpreisen von ca. 13 € pro Quadratmeter
  • Direkt vor der Tür (sozusagen im Vorgarten) befindet sich der Europagarten mit ca. 60.000m2 Grünfläche
  • Großes kulinarisches Angebot mit italienischen, japanischen oder veganen Restaurants in direkter Nähe

Finanzierungsstruktur

VERKAUFSERLÖSE (kalkuliert): ca. 107 Mio. €
VERKAUF: bereits gestartet (60% der Fläche bereits verkauft)

Das Investment

Das Investmentangebot richtet sich an Kapitalanleger, die kurzfristig in den deutschen Immobilienmarkt investieren und an dem Erfolg eines nachfragegerechten Immobilienprojekts partizipieren möchten.

  • Die Anleger erwerben Darlehensforderungen der Projektgesellschaft des Immobilienprojekts “SOLID Home - Am Europagarten II” von der Exporo Forderungshändler GmbH mit Sitz in Hamburg.
  • Die Exporo Forderungshändler GmbH ist eine Zweckgesellschaft, die für den Ankauf und den Verkauf von Darlehensforderungen gegründet wurde. Sie ist eine 100 %-ige Tochtergesellschaft der Exporo AG.
  • Die Anleger profitieren von einer endfälligen Verzinsung in Höhe von 5,5 % pro Jahr sowie einer Laufzeit zwischen 12 und 18 Monaten.
  • Die Rückzahlung inklusive der Verzinsung erfolgt spätestens zum 30.03.2020.
  • Die Projektgesellschaft kann von ihrem Recht der vorzeitigen ordentlichen Kündigung Gebrauch machen und den Darlehensvertrag unter Beachtung der Kündigungsfrist von sechs Wochen zum Ende eines Kalendermonats kündigen. Bei frist- und formgerechter Kündigung durch die Projektgesellschaft kann sich somit die Laufzeit inkl. der Verzinsung auf ca. 12 Monate bis zum 30.09.2019 verkürzen.
  • Die Verzinsung beginnt mit dem Tag des Eingangs des Investmentbetrags.
  • Das Darlehen ist zweckgebunden für das Immobilienprojekt “SOLID Home - Am Europagarten" in Frankfurt am Main.

Projektentwickler

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Die Red Square GmbH wurde 2000 gegründet und entwickelt seit mehr als 18 Jahren Immobilien mit den Schwerpunkten Wohnen- und Bürogebäude sowie Gewerbeparkprojekte und Hotels.

Erfahren Sie mehr zum Projektentwickler

Geschäftsführer Gerald Tschörner gehört zu den erfahrensten Projektentwicklern in der Finanzmetropole Frankfurt am Main. Das Unternehmen hat seinen Hauptsitz in Neu- Isenburg bei Frankfurt am Main. Red Square hat bereits über 600 Mio. € Projektvolumen realisiert (bzw. befinden sich in Realisierung).