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Ärztehaus

Eigentümer: IIB Inselpark Immobilien

Medien
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Ärztehaus Wilhelmsburg
Bereits zurückgezahlt
Projekt
Bestandsimmobilie
Status
zu 100% vermietet
Lage
Hamburg
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4,5%
Zinsen pro Jahr
Finanzierungsziel 1.335.000€
Bereits investiert
. . .
Mindestanlage
500€
. . .
Investieren nicht mehr möglich

Alle Neuigkeiten zum Projekt


06.12.2017 Rückzahlung erfolgte 2,5 Jahre früher als geplant

  • Auszahlung der Nachrangdarlehen zzgl. Zinsen erfolgte 2,5 Jahre früher als geplant
  • Trotz verkürzter Laufzeit wurden sämtliche Zinsen bis zum Laufzeitende den Anlegern ausgezahlt
Ärztehaus

Neuigkeiten zum Projekt:

Das neungeschossige “Ärztehaus” war ein Exzellenz-Projekt der Internationalen Bauausstellung 2013 in Hamburg-Wilhelmsburg. Die Immobilie ist Teil des Eingangskomplexes zum Inselpark, der neben dem Ärztehaus auch ein Seniorenheim, ein Hotel, sowie eine Schwimm- und Sporthalle beinhaltet und der sich zu einem “place-to-be” entwickelt hat.

Die Investoren des Projektes “Ärztehaus” konnten sich über eine vorzeitige Rückzahlung ihrer Darlehen freuen: “Läuft ein Projekt besonders gut, partizipieren die Anleger doppelt”, so Simon Brunke, Vorstandsvorsitzender der Exporo AG. “Trotz verkürzter Laufzeit von 5 Jahren auf 2,5 Jahre wurden sämtliche Zinsen bis zum Laufzeitende ausgezahlt, sodass die ursprüngliche Rendite von 4,5 % p.a. noch einmal anstieg.”

07.07.2017 Einheiten weiterhin zu 100 Prozent vermietet

Alle Einheiten im Objekt sind vermietet und ca. 85 % der jährlichen Mieteinnahmen sind dabei durch langfristige Mietverträge mit einer Laufzeit von fünf oder mehr Jahren gesichert.

aerztehaus

Bei dem Projekt "Ärztehaus" handelt es sich um eine Refinanzierung, die nicht über ein endfälliges Nachrangdarlehen, sondern mit jährlichen Zinsausschüttungen an die Exporo Anlager zurückbezahlt wird. Die Laufzeit des Investments endet am 31.03.2020. Ende Januar 2017 wurde bereits die zweite von fünf Zinsauszahlungen ausgezahlt, bevor schließlich die gesamte Anlagesumme an die Investoren zurückgezahlt wird.

Das Projekt verläuft ganz nach Plan und weist weiterhin einen hundertprozentigen Vermietungsstand auf. Ca. 85% der jährlichen Mieteinnahmen sind dabei durch langfristige Mietverträge mit einer Laufzeit von fünf oder mehr Jahren gesichert. Insgesamt werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.023.183 Euro erzielt.

30.01.2017 Exporo zahlt aus: Ärztehaus-Anleger erhalten zweite Zinsauszahlung

Crowdinvesting-Investoren des Hamburger Immobilien-Projekts Ärztehaus haben pünktlich die zweite Zinsauszahlung erhalten.

Aerztehaus-Teaser

Die Crowdinvestoren des Hamburger-Immobilienprojekts Ärztehaus erhalten ihre vertraglich geregelte Zinszahlung pünktlich zum 31. Januar 2017 zurück. Dies ist bereits die zweite von fünf ausstehenden Zinsauszahlungen für das Projekt "Ärztehaus".

Hintergrund

Bei dem Projekt Ärztehaus handelt es sich nicht um ein endfälliges Darlehen, sondern um ein Projekt mit jährlichen Zinsausschüttungen für die Crowdinvestoren. Für das Crowdinvestment haben Anleger insgesamt über 1,3 Mio. € eingezahlt und können sich nun auf die zweite Auszahlung freuen. Das Laufzeitende des Investments ist am 31.03.2020.

Für die Bereitstellung ihres Kapitals erhalten die Exporo Anleger des Ärztehaus-Projekts nun insgesamt Zinsen in Höhe von 64.500 € Euro. Es ist auch in Zukunft weiterhin davon auszugehen, dass die noch folgenden drei Zinsauszahlungen pünktlich bei den Anlegern eintreffen werden. Das Projekt verläuft planmäßig und ist vollständig vermietet.

Quelle:

  • Foto: Maike Wagner

13.12.2016 Ärzte- und Gewerbezentrum am Inselpark - ein Projekt geht seinen Weg

  • Alle Einheiten im Objekt sind vermietet.
  • Zweite Auszahlung wird planmäßig erfolgen.
Aerztehaus-Teaser

Neuigkeiten zum Investment

Im Gegensatz zu den vielen anderen Projekten handelt es sich bei dem Projekt Ärztehaus nicht um ein endfälliges Darlehen, sondern um ein Crowdinvestment mit jährlichen Zinsausschüttungen. Die Laufzeit des Investments endet am 31.03.2020. Ende Januar 2017 steht bereits die zweite von fünf Zinsauszahlungen vor der Tür, bevor schließlich die gesamte Anlagesumme an die Investoren zurückgezahlt wird.

Alle Anlegern dieses Projektes sei an dieser Stelle versichert, dass die Auszahlung planmäßig erfolgen wird, denn das Projekt verläuft ganz nach Plan und weist zudem einen hundertprozentigen Vermietungsstand auf.

21.01.2016 Erste Zinszahlungen für Ärztehaus-Anleger stehen bevor

Die erste von fünf Zinsauszahlungen stehen bevor, auf die sich die zahlreichen Anleger freuen können.

Aerztehaus

Mit dem "Ärzte- und Gewerbezentrum am Inselpark" hat Exporo vor genau einem Jahr ein spannendes Crowdinvesting für Anleger angebote: Über 1,3 Mio. Euro hat die Crowdinvesting Plattform für die Refinanzierung der Hamburger Gewerbeimmobilie vermittelt. Nun steht pünktlich die erste Zinsauszahlung bevor. Sämtliche Exporo Anleger, die in das “Ärztehaus” investiert haben, erhalten zum 31. Januar ihre vertraglich geregelte Zinszahlung.

Vierte Auszahlung an Exporo Anleger

Ein weiterer Grund zur Freude für Exporo Kunden. Nachdem zum Ende des letzten Jahres mit der Auszahlung des Projekts “Mein Ohmoor” bereits die dritte Rückzahlung eines Crowdinvestings erfolgte, steht schon die nächste Auszahlung ins Haus. Für die Bereitstellung ihres Kapitals erhalten die Exporo Anleger des Ärztehaus-Projekts nun insgesamt Zinsen in Höhe von 42.500 Euro.

Im Gegensatz zu den vorherigen Projekten handelt es sich bei dem Projekt Ärztehausnicht um ein endfälliges Darlehen, sondern um ein Crowdinvesting mit jährlichen Zinsausschüttungen. Die Laufzeit des Investments endet am 31.03.2020, die Auszahlung am Ende diesen Monats ist also die erste von fünf Zinsauszahlungen, bevor schließlich die gesamte Anlagesumme an die Investoren zurückgezahlt wird.

Das ist das Ärzte- und Gewerbezentrum am Inselpark

Das Ärzte- und Gewerbezentrum wurde 2014 als Exzellenzbau im Zuge der Internationalen Bauausstellung (IBA) im Hamburger Stadtteil Wilhelmsburg durch die Projektentwicklungsgesellschaft IIB Inselpark Immobilien realisiert. Wilhelmsburg hat seit 2013 einen steten Wandel erfahren und insbesondere durch die Anstöße der IBA wurde die ehemalige Arbeitersiedlung um ca. 1.200 Neubauwohnungen erweitert. Der große Zuspruch, insbesondere die hohe Nachfrage an Mietern, hat die Immobiliengesellschaft dazu bewogen, die Strategie zu wechseln und anstelle eines direkten Wiederverkaufs das Ärzte- und Gewerbezentrum selbst zu verwalten. Das dafür notwendige Kapital von über 1,3 Millionen Euro wurde schließlich über Exporo erfolgreich vermittelt.

Quelle:

  • Foto: Maike Wagner

08.03.2015 Alle Einheiten im Ärztehaus wurden erfolgreich vermietet!

Vertriebsstand: Vermietungsquote von 100 % erreicht. Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten wurden langfristig vermietet!

Aerztehaus-Vermietung

Noch nicht mal ein Jahr nach der Fertigstellung des Ärzte- & Gewerbezentrums am Inselpark wurde eine Vermietungsquote von 100 % erreicht. Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten wurden langfristig vermietet!

Die Nachfrage ist groß, viele Ärzte und Unternehmen des Gesundheitssektors sehen das Potenzial des neuen Konzeptes für Wilhelmsburg und haben sich den optimalen Standort für ihre Praxis oder Gewerbefläche langfristig gesichert.

Im Minutentakt fährt der Fahrstuhl die neun Stockwerke auf und ab - das Leben ist schon lange im Ärztehaus eingezogen. Der Augenarzt, der Physiotherapeut und auch der Apotheker haben sich bereits einen festen Kundenstamm aufgebaut. Begeistert von ihrem Standort direkt am Inselpark sind auch das kleine Café sowie die Imbissbude, die die Besucher des Inselparks mit leckeren Köstlichkeiten versorgen.

19.01.2015 Ein Ärztehaus, das sich sehen lassen kann!

Seit dem 19. Januar 2015 können private Investoren auf Exporo, nach einem Neubauprojekt, jetzt auch in eine Bestandsimmobilie investieren – und zwar in eine ganz Besondere!

Ärztehaus in Wilhelmsburg
Weiterlesen im Blog

Kurze Fakten zum Projekt auf einen Blick

  • Zu 100 % langfristig vermietet

  • 3.650 m2 Arztpraxen und Büros, 711 m2 Ladenflächen, 560 m2 vier Penthouses mit Blick über Hamburg, 350 Tiefgaragenstellsplätze

  • Aufstrebender Stadtteil von Hamburg, Teil der Internationalen Bauausstellung (IBA-2013)

  • Teil des Gebäudeensembles am Eingang zum Wilhelmsburger Inselpark, welches auch ein Seniorenzentrum beinhaltet.

  • Hervorragende Infrastruktur – S-Bahn-Anbindung

  • Feste Verzinsung: 4,5 % pro Jahr

  • Laufzeit bis: 31.03.2020

  • Mindestdarlehenssumme: 500 €

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Risiko & Sicherheiten

Stand: 01.11.2014

  • Für die Bestandsimmobilie „Ärzte- und Gewerbezentrum am Inselpark“ in Hamburg-Wilhelmsburg besteht die Möglichkeit, sich für 5 Jahre an der Anschlussfinanzierung zu beteiligen.
  • Das 2014 errichtete Exzellenzprojekt der Internationalen Bauausstellung ist bereits zu 95 % vermietet.
  • Ca. 85% der jährlichen Mieteinnahmen sind dabei durch langfristige Mietverträge mit einer Laufzeit von fünf oder mehr Jahren gesichert. Insgesamt werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.023.183 Euro erzielt.
  • Finanziert ist das Projekt mit 3,6 Mio Euro Eigenkapital, 13,8 Mio. Euro Fremdkapital und zukünftig ca. 1,3 Mio Euro Exporo-Darlehen. Dabei ist das Eigenkapital nachrangig zum Kapital der Exporo-Darlehensgeber.
  • Der Stadtteil Hamburg-Wilhelmsburg befindet sich aktuell im Wandel: Unter anderem initiiert durch die Internationale Bauausstellung wurde die ehemalige Arbeitersiedlung der Howaldt-Werften Ende 2013 umgestaltet. Dabei wurden neben ca. 830 Wohnungssanierungen im Bestand, ca. 1.200 Neubauwohnungen errichtet – in den nächsten Jahren sollen bis zu 5.000 weitere Wohneinheiten folgen.
  • Die Eigentümerin des Ärzte- und Gewerbezentrums am Inselpark, die Inselpark Immobilienbesitzgesellschaft mbH & Co. KG I, wird von vier Gesellschaftern geführt, welche über langjährige Erfahrung in der Immobilienprojektentwicklung verfügen.
  • Als Sicherheit für die Anleger ist der Verkaufserlös des Gebäudes abgetreten.

Risikohinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Exporo Klasse

AA
A
B
C
D
E
F
Der Plattformbetreiber nimmt im Vorfeld des Einstellens eines Projekts auf der Plattform lediglich eine Prüfung nach formalen Kriterien vor. Das Einstellen auf der Plattform stellt keine Investitionsempfehlung dar. Der Plattformbetreiber beurteilt nicht die Bonität des Projektinhabers und überprüft nicht die von diesem zur Verfügung gestellten Informationen auf ihren Wahrheitsgehalt, ihre Vollständigkeit oder ihre Aktualität.

Das Projektprofil und die Projektbeschreibung auf der Plattform erheben nicht den Anspruch, alle Informationen zu enthalten, die für die Beurteilung der angebotenen Anlage erforderlich sind. Investoren sollten die Möglichkeit nutzen, dem Darlehensnehmer über die Plattform Fragen zu stellen, sich aus unabhängigen Quellen zu informieren und fachkundige Beratung einzuholen, wenn sie unsicher sind, ob sie diesen Darlehensvertrag abschließen sollten.
Kategorie Ausprägung Bewertungspunkte
Standort Guter Standort
(Infrastruktur vorhanden, eher Stadtteil-, Randlagen)
2
Kapitalverteilung vorrangig 61% - 80% 1
Kapitalverteilung nachrangig 10% - 19% 2
Verkaufs-/ Vermietungsstand Objekt größtenteils verkauft bzw. vermietet 1
Status des Immobilienprojekts Existierende Immobilie ohne große Baumaßnahmen 0
Erfahrung Projektentwickler Bis 75 Mio. Euro entwickelt 3
Maßnahmen zur Reduzierung der Risiken Keine Bürgschaft oder Patronatserklärung vorhanden
Keine Grundschuld
0
Exporo Klasse A 9

Mieteinnahmen

Mieteinnahmen (Stand April 2015)

Geschoss Mieteinnahmen (ist) Mieteinnahmen (soll) Bemerkung
EG 173.242 € 173.243 € voll vermietet
1. OG 120.072 € 120.072 € voll vermietet
2. OG 115.047 € 115.047 € voll vermietet
3. OG 105.759 € 105.759 € voll vermietet
4. OG 127.810 € 127.810 € voll vermietet
5. OG 56.586 € 56.586 € voll vermietet
6. & 7. OG 62.410 € 62.410 € voll vermietet
8. OG 80.486 € 80.486 € voll vermietet
Parkhaus 181.770 € 181.770 € voll vermietet
SUMME 1.023.183 € 1.023.183 € 100 % vermietet

Vertragslaufzeiten

Gewerbliche Mietverträge:

Vertragslaufzeit Betrag in %
Vertragslaufzeit 3 Jahre: 78.108 € 7,6 %
Vertragslaufzeit 5 Jahre: 230.320 € 22,5 %
Vertragslaufzeit 10 Jahre: 322.082 € 31,6 %
Vertragslaufzeit 15 Jahre: 312.186 € 30,4 %

Private Mietverträge (Penthouses):

Vertragslaufzeit unbefristet: Betrag in %
ohne Vertragslaufzeit: 80.485 € 8,1 %
Makrolage Hamburg

Lage

Makrolage

Hamburg

  • Eine Weltstadt mit internationalem Flair, die nicht nur eine der begehrtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorte mit dem höchsten privaten Einkommen aller deutschen Städte ist, sondern auch Standort von 50 der 500 umsatzstärksten deutschen Unternehmen aus den Branchen Industrie, Handel und Dienstleistung.

  • Die Zahl der Erwerbstätigen in Hamburg stieg im Jahr 2013 um 1,1 Prozent. Im Jahr 2013 gingen rund 12.300 mehr Personen einer Erwerbstätigkeit nach als 2012. Kein anderes Bundesland kann eine höhere Wirtschaftsdynamik aufweisen.

  • Die ökonomische Leistungsfähigkeit und das Angebot an Arbeitsplätzen macht Hamburg als Wohnstandort beliebt. Hinzu kommen die zunehmende Urbanisierung, die steigende Anzahl der Single-Haushalte, der demografische Wandel und der positive Wanderungssaldo von 250.000 Zugereisten – nicht ohne Grund stieg die Einwohnerzahl bis heute auf ca. 1,79 Millionen Menschen. Durch die mit dem Bevölkerungsanstieg einhergehende Verknappung des Wohnungsmarktes und die dadurch wachsende Nachfrage nach geeignetem Wohnraum, benötigt die Hansestadt jährlich ca. 6.000 Wohnungen. Trotz einer verstärkten Bautätigkeit in den letzten Jahren besteht nach wie vor eine große Lücke zwischen aktueller Bautätigkeit und dem tatsächlichen Bedarf.

  • Die Attraktivität des Standorts spiegelt sich auch bei den Gewerbeimmobilien wider. So steigen die Mieten seit Jahren, bei einem gleichzeitigen Rückgang der Leerstandsquote.

  • All dies macht Hamburg zu einem der begehrtesten und wertstabilsten Immobilienstandorte in ganz Deutschland.

Mikrolage

Wilhelmsburg

  • Ein Stadtteil im Zeichen des Wandels. Im Bezirk Hamburg-Mitte, eingebettet zwischen Norder- und Süderelbe, liegt der multikulturelle Stadtteil Wilhelmsburg – ein Stadtteil der sich zur Zeit im Wandel befindet.

  • Der Standort Wilhelmsburg zählt zu den aufstrebenden Stadtteilen in Hamburg und hat durch die Internationale Bauausstellung (IBA) und Internationale Gartenschau 2013 seine Attraktivität weiter ausgebaut. Im Rahmen der IBA wurden u.a. eine Profi-Sporthalle, ein Schwimmbad, ein Seniorenwohnheim sowie zahlreiche Wohn- und Geschäftsgebäude errichtet.

  • Wilhelmsburg wurde erst zum 1. März 2008 aus dem Bezirk Harburg ausgegliedert und dem Bezirk Hamburg-Mitte zugeordnet. Er ist flächenmäßig der größte Hamburger Stadtteil.

  • Das Gebiet des Stadtteils umfasst ca. 35 Quadratkilometer & ca. 52.372 Einwohner (2013). Mitten hindurch verläuft die Eisenbahntrasse Hamburg-Bremen. Direkt an dieser Strecke befindet sich auch ein S-Bahnhof, der von den Linien S3 und S31 angefahren wird. Die Fahrt in die Innenstadt dauert lediglich sechs Minuten.

  • Unter dem Namen “Weltquartier” führte die Internationale Bauausstellung (IBA) das wohl eindrucksvollste Modellprojekt zur Umgestalltung des großen Stadtteils durch. Die ehemalige Arbeitersiedlung der Howaldt-Werften wurde bis Ende 2013 zu einem “Ideal weltgesellschaftlicher Nachbarschaft” umgestaltet. Im Quartier wurden 830 Wohnungen, teils nach Wünschen der Mieter, komplett saniert und in ihren Grundrissen den heutigen Bedürfnissen angepasst. Zusätzlich wurden ca. 1200 Neubauwohnungen errichtet. Bis zu 5000 weitere Wohnungen sollen in den nächsten Jahren folgen. Der Stadtteil hat sich so durch die IBA und die Internationale Gartenschau (igs) auf eine eigene Art verändert.

  • Wilhelmsburg bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Gastronomieangebot und ein vielfältiges Kulturprogramm sowie eine gute Infrastruktur (viele Schulen und Kindergärten) und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der öffentliche Personennahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Kapitalstruktur

Eigenkapital: 3.600.000 €
Beteiligungsdarlehen: 1.345.000 €
Fremdkapital: 13.800.000 €

Laufzeit Beteiligungsdarlehen bis: 31.03.2020

Beteiligungsdarlehen

  • Das Beteiligungsdarlehen Ärzte- & Gewerbezentrum ist zweckgebunden für die Refinanzierung eines attraktiven Hamburger Immobilienprojekts.

  • Investoren profitieren von einer relativ kurzen Projektlaufzeit und einer festen Verzinsung in Höhe von 4,5 % pro Jahr.

  • Das Beteiligungsdarlehen ist zweckgebunden für die Refinanzierung des Ärzte- & Gewerbezentrums mit modernen Arztpraxen und Gewerbe auf 3.650 m2, attraktiven Ladenflächen auf 711m2 und vier exklusiven Penthouses mit Blick über Hamburg auf 560 m2.

  • Kapitalgeber erhalten die Möglichkeit, am wirtschaftlichen Erfolg des Immobilienprojektes zu partizipieren und von einer jährlichen Verzinsung von 4,5 % sowie einer kurzen Laufzeit von 5 Jahren zu profitieren. Die Zinsen werden jährlich ausgeschüttet.

  • Das Ärzte- & Gewerbezentrum wurde 2014 fertiggestellt und die aktuelle Vermietungsquote liegt bei 100 %. Hierbei handelt es sich zum überwiegenden Teil um gewerbliche Mietverträge mit einer Laufzeit von zwischen 5 und 15 Jahren.

  • Durch die Ausgestaltung der Anlageform als Nachrangdarlehen hängt die Verzinsung nicht vom wirtschaftlichen Erfolg des Projektes ab. Die feste Zinszahlung erfolgt jährlich, die Rückzahlung zum 31.03.2020.

  • Die Zahlungsabwicklung erfolgt über einen Treuhänder. Zusätzlich sind die Beteiligungsdarlehen durch eine Abtretung der überschüssigen Gewinne im Verkaufsfall des Objekts gesichert. Das heißt, dass im Verkaufsfall erst das Bankdarlehen zurückgezahlt wird, dann das Nachrangdarlehen bedient wird und erst danach die Gesellschafter Gewinne verbuchen können.

Projektentwickler

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IIB Inselpark Immobilien

Die IIB Inselpark Immobilienbesitzgesellschaft mbH & Co. KG I mit ihrem Sitz in Hamburg hat vier Gesellschafter mit langjähriger Erfahrung im Immobilien- und Gesundheitssektor.

Auf Basis einer langjährigen beruflichen und privaten Verbindung haben sich die vier Gesellschafter im Rahmen der Internationalen Bauausstellung (IBA) zusammengeschlossen und gemeinsam das Ärzte- & Gewerbezentrum als Exzellenzbau realisiert.

Wie im Projektträger-Geschäft üblich, war der Verkauf des gesamten Projekts nach der Fertigstellung in 2014 geplant und Kaufangebote lagen vor. Doch bei diesem außergewöhnlichen Projekt änderten die Gesellschafter ihre Strategie: Aufgrund der starken mieterseitigen Nachfrage und der hohen Profitabilität des Projekts entschieden sie sich gegen einen Verkauf. Stattdessen fiel die Entscheidung, das Ärzte- & Gewerbezentrum im eigenen Bestand zu halten und selbst zu verwalten.

Erfahren Sie mehr zum Projektentwickler
Name: IIB Inselpark Immobilienbesitzgesellschaft mbH & Co. KG I
Geschäftsführer: Torsten Rieckmann
Gründung: 2014
Adresse: Fliegenberg 94, 21435 Stelle
Telefon: +49 (0) 40 – 76 99 57 91
Email: iib@exporo.de

Die IIB Inselpark Immobilienbesitzgesellschaft mbH & Co. KG I mit ihrem Sitz in Hamburg hat vier Gesellschafter mit langjähriger Erfahrung im Immobilien- und Gesundheitssektor.

Auf Basis einer langjährigen beruflichen und privaten Verbindung haben sich die vier Gesellschafter im Rahmen der Internationalen Bauausstellung (IBA) zusammengeschlossen und gemeinsam das Ärzte- & Gewerbezentrum als Exzellenzbau realisiert.

Wie im Projektträger-Geschäft üblich, war der Verkauf des gesamten Projekts nach der Fertigstellung in 2014 geplant und Kaufangebote lagen vor. Doch bei diesem außergewöhnlichen Projekt änderten die Gesellschafter ihre Strategie: Aufgrund der starken mieterseitigen Nachfrage und der hohen Profitabilität des Projekts entschieden sie sich gegen einen Verkauf. Stattdessen fiel die Entscheidung, das Ärzte- & Gewerbezentrum im eigenen Bestand zu halten und selbst zu verwalten.