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7 Eichen

Projektentwickler: Imvest Projektentwicklung

Medien
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Projekt 7Eichen
7Eichen Außenansicht
Bereits zurückgezahlt
Projekt

Neubau

Status

Projekt fertiggestellt

Lage

Hamburg

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5%
Zinsen pro Jahr
Finanzierungsziel 900.000€
Bereits investiert
914.000€
101%
Exporo Investment-Rating ? Hilfe
AA
A
B
C
D
E
F

Kurze Fakten zum Projekt auf einen Blick

  • 10 Eigentumswohnungen, ca. 1.190 m² Wohn- und Nutzfläche mit Tiefgaragenstellplätze.

  • Lage in malerischer Umgebung des Oberlaufs der Alster.

  • Wohnen inmitten des kulinarischen Dreiecks der Stadtteile Sasel, Wellingsbüttel und Poppenbüttel.

  • Wenige Fußminuten zum Alstertal-Einkaufszentrum.

  • Die Hamburger Innenstadt ist per S-Bahn oder Auto in rund einer halben Stunde zu erreichen.

  • Feste Verzinsung: 5 % pro Jahr– endfällig

  • Laufzeit bis: bereits ausgezahlt

  • Eingesammeltes Kapital: 914.000 €

Risiko & Sicherheiten

Das investierte Kapital ist inklusive Verzinsung bereits an die Investoren zurückgeführt. Unter Zugrundelegung aktueller Kriterien wäre das Projekt in der Exporo Klasse "C" einzuordnen.

Exporo Investment-Rating

AA
A
B
C
D
E
F
Der Plattformbetreiber nimmt im Vorfeld des Einstellens eines Projekts auf der Plattform lediglich eine Prüfung nach formalen Kriterien vor. Das Einstellen auf der Plattform stellt keine Investitionsempfehlung dar. Der Plattformbetreiber beurteilt nicht die Bonität des Projektinhabers und überprüft nicht die von diesem zur Verfügung gestellten Informationen auf ihren Wahrheitsgehalt, ihre Vollständigkeit oder ihre Aktualität.

Das Projektprofil und die Projektbeschreibung auf der Plattform erheben nicht den Anspruch, alle Informationen zu enthalten, die für die Beurteilung der angebotenen Anlage erforderlich sind. Investoren sollten die Möglichkeit nutzen, dem Darlehensnehmer über die Plattform Fragen zu stellen, sich aus unabhängigen Quellen zu informieren und fachkundige Beratung einzuholen, wenn sie unsicher sind, ob sie diesen Darlehensvertrag abschließen sollten.
Kategorie Ausprägung Bewertungspunkte
Standort Guter Standort
(Infrastruktur vorhanden, eher Stadtteil-, Randlagen)
2
Kapitalverteilung vorrangig 0% - 60% 0
Kapitalverteilung nachrangig größer als 20% 1
Verkaufs-/ Vermietungsstand Objekt noch nicht verkauft bzw. vermietet 3
Status des Immobilienprojekts Neubau (frühe Phase) 6
Erfahrung Projektentwickler Über 150 Mio. Euro entwickelt 1
Maßnahmen zur Reduzierung der Risiken Keine Bürgschaft oder Patronatserklärung vorhanden
Keine Grundschuld
0
Exporo Investment-Rating C 13

Projektbeschreibung

Großzügig leben mitten im Alstertal – dies ist der tragende Gedanke des Projekts Sieben Eichen.

  • Innere Werte und große Liebe zum Detail finden Sie auch in den Wohnungen von Sieben Eichen. Edle Wand- und Bodenfliesen, Markenbäder und hochwertiges Vollholzparkett sind nur ein kleiner Auszug aus der exklusiven Ausstattung.
  • Große Fensterflächen, eingerahmt von Fassadenpanelen und kubisch verschränkte Baukörper bringen Ihr Domizil und die Augen Ihrer Gäste zum Glänzen. Struktur und Geometrie der Gebäude eignen sich für moderne Wohnkonzepte. In großzügigen Garten-, Maisonette-, Trisonette- und exklusiven Penthousewohnungen – optional mit Tiefgaragenstellplatz – lässt es sich ebenso avantgardistisch wie komfortabel leben.
  • Sieben Eichen erfüllt nicht nur die strengen Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV 2009), sondern geht noch darüber hinaus: Ein ausgeklügeltes System aus Gebäudehülle und Haustechnik in Kombination mit den vorhandenen natürlichen Gegebenheiten sichert einen minimalen Verbrauch fossiler Energieträger. Dadurch wird eine geringe CO2-Emission sowie eine weitgehende Abkoppelung von Energiepreissteigerungen gewährleistet. Ein weiterer positiver Effekt: Das permanent aktive Raumlüftungssystem sorgt alle zwei Stunden für nahezu einen kompletten Luftaustausch – lautlos, effektiv und kostengünstig.

Projektentwickler

Logo Imvest Hamburg

Imvest Projektentwicklung GmbH

  • Mehrfamilienhäuser für gehobene Ansprüche: die Imvest Projektentwicklung GmbH plant und verwirklicht Projekte der Extraklasse im Hamburger Stadtgebiet..

Mehr Informationen zu Imvest

Lage

Makrostandort

Hamburg

  • Standortvorteile: Groß- und Außenhandelsplatz Nr. 1 in Deutschland, einer der begehrtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorte, Weltstadt mit internationalem Flair, höchstes privates Einkommen aller deutschen Städte.
  • Obwohl in der Hansestadt die Einwohnerzahl und die Wirtschaftskraft steigen, mangelt es überall und in jeder Lage an bezahlbarem Wohnraum.
  • „Pakt für Wohnen“ – Aktueller Senat hat unter Leitung vom neuen Oberbürgermeister gemeinsam mit der Immobilienwirtschaft beschlossen, jährlich 6000 neue Wohnungen zu realisieren.
  • Wohnungsleerstand ist seit Jahren in Hamburg praktisch unbekannt. Die Leerstandsquote liegt nach Zahlen von Jones Lang LaSalle bei etwa 1,4 Prozent, Tendenz weiter sinkend.

Mikrostandort

Poppenbüttel

  • Der Standort ist seit jeher bei Hamburgern beliebt, hier lebte man herrschaftlich stilvoll und blieb dabei bodenständig – hanseatisch eben.
  • Sieben Eichen setzt diese Tradition im besten Sinne fort und spannt einen Bogen von jahrhunderte alten Eichen auf dem großzügigen Grundstück hin zu den klaren Strukturen des dualen Gebäude-Ensembles.
  • Im Alstertal zu wohnen, heißt unabhängig zu leben – in jeder Hinsicht. So liegt wenige Fußminuten von Sieben Eichen entfernt das Alstertal-Einkaufszentrum. Als Flaggschiff der in Europa führenden ECE-Gruppe bietet es alles und gern auch ein bisschen mehr. Ob marktfrische Lebensmittel oder moderne Lifestyle-Produkte – das Alstertal-Einkaufszentrum steht für umfassende Angebote bei bester Beratung und ist ein Anziehungspunkt im Hamburger Norden. Selbstverständlich hält es auch für größere Einkäufe genügend Parkplätze bereit. Rund ums Zentrum am Heegbarg haben sich zahlreiche Gesundheitsdienstleister, Fitnesszentren und Ärztenetzwerke etabliert, bei denen Ihr Wohlbefinden in besten Händen ist.
  • Poppenbüttel liegt im Nordwesten des Bezirkes Wandsbek. Viel Natur und ein breites Sport- und Unterhaltungsangebot sind prägend für den Stadtteil. Die Infrastruktur in Poppenbüttel ist sehr gut ausgebaut, so ist zum Beispiel der S-Bahnhof Poppenbüttel ein Knotenpunkt für viele Buslinien.

Umgebungskarte