7 Eichen

Projektentwickler: Imvest Projektentwicklung

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Projekt

Neubau

Status

Projekt fertiggestellt

Lage

Hamburg

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Zinsen pro Jahr

Finanzierungsziel 900.000€

Bereits investiert

. . .

Exporo Klasse ? Hilfe

Investieren nicht mehr möglich

Alle Neuigkeiten zum Projekt

08.05.2015 Erfolgreich realisiert und ausgezahlt

Investoren haben ihr Kapital zuzüglich Zinsen zurückerhalten.

Das Projekt 7 Eichen bestätigt den Erfolg des Teams: Die Laufzeit für das Immobilienprojekt endete vor einigen Monaten. Alle Investoren haben ihr eingesetztes Kapital zuzüglich der Zinsen zurückerhalten. Das Immobilieninvestment 7 Eichen wurde damit erfolgreich abgeschlossen!

Die Realisierung lief wie geplant, alle Wohnungen wurden innerhalb kürzester Zeit veräußert und alle Investoren haben ihr Kapital inklusive Verzinsung zurückerhalten.

03.04.2012 Die Weichen wurden gestellt: Das Immobilienprojekt 7 Eichen

Im Frühjahr 2012 wurde das erste Immobilienprojekt fertiggestellt, das vom Exporo-Team über Mezzanine Kapital mitfinanziert wurde - das Projekt 7 Eichen.

Immobilieninvestments für Jedermann – Exporo ermöglicht es

Bereits bevor die Plattform Exporo gestartet ist, hat das Team von Exporo interessierten Kapitalanlegern die Möglichkeit geboten, an dem Erfolg ausgesuchter Immobilienprojekte teilzuhaben. Zu diesen Zeiten konnten Investoren erst ab einer Anlagesumme von 10.000 € investieren. Die Idee, auch Kleinanlegern die Tür zu renditestarken Immobilienprojekten zu öffnen, war zu dieser Zeit jedoch schon geboren. Hier erfahren Sie mehr zur Entstehungsgeschichte von Exporo.

Über das Projekt 7 Eichen

Das Projekt 7 Eichen wurde in dem Hamburger Stadtteil Poppenbüttel realisiert. Poppenbüttel gilt als herrschaftlich stilvoll und dennoch bodenständig und ist besonders durch seine Nähe zum Alstertal und seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten beliebt. Das Immobilienprojekt 7 Eichen besteht aus 10 Eigentumswohnungen, die auf einer Fläche von 1.192 m₂ entstanden sind und mit einer besonders ansprechenden Architektur geplant wurden. Große Fensterflächen, eingerahmt von Fassadenpanelen und kubistisch geformten Baukörpern sowie ein ausgeklügeltes System aus Gebäudehülle und Haustechnik in Kombination mit den vorhandenen natürlichen Gegebenheiten sichert einen minimalen Verbrauch fossiler Energieträger. Ein Projekt, das in die Zukunft weist.

Kurze Fakten zum Projekt auf einen Blick

10 Eigentumswohnungen, ca. 1.190 m² Wohn- und Nutzfläche mit Tiefgaragenstellplätze.
Lage in malerischer Umgebung des Oberlaufs der Alster.
Wohnen inmitten des kulinarischen Dreiecks der Stadtteile Sasel, Wellingsbüttel und Poppenbüttel.
Wenige Fußminuten zum Alstertal-Einkaufszentrum.
Die Hamburger Innenstadt ist per S-Bahn oder Auto in rund einer halben Stunde zu erreichen.
Feste Verzinsung: 5 % pro Jahr– endfällig
Laufzeit bis: bereits ausgezahlt
Eingesammeltes Kapital: 914.000 €

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Risiko & Sicherheiten

Das investierte Kapital ist inklusive Verzinsung bereits an die Investoren zurückgeführt. Unter Zugrundelegung aktueller Kriterien wäre das Projekt in der Exporo Klasse "C" einzuordnen.

Exporo Klasse

Der Plattformbetreiber nimmt im Vorfeld des Einstellens eines Projekts auf der Plattform lediglich eine Prüfung nach formalen Kriterien vor. Das Einstellen auf der Plattform stellt keine Investitionsempfehlung dar. Der Plattformbetreiber beurteilt nicht die Bonität des Projektinhabers und überprüft nicht die von diesem zur Verfügung gestellten Informationen auf ihren Wahrheitsgehalt, ihre Vollständigkeit oder ihre Aktualität.

Das Projektprofil und die Projektbeschreibung auf der Plattform erheben nicht den Anspruch, alle Informationen zu enthalten, die für die Beurteilung der angebotenen Anlage erforderlich sind. Investoren sollten die Möglichkeit nutzen, dem Darlehensnehmer über die Plattform Fragen zu stellen, sich aus unabhängigen Quellen zu informieren und fachkundige Beratung einzuholen, wenn sie unsicher sind, ob sie diesen Darlehensvertrag abschließen sollten.

Kategorie	Ausprägung	Bewertungspunkte
Standort	Guter Standort (Infrastruktur vorhanden, eher Stadtteil-, Randlagen)	2
Kapitalverteilung vorrangig	0% - 60%	0
Kapitalverteilung nachrangig	größer als 20%	1
Verkaufs-/ Vermietungsstand	Objekt noch nicht verkauft bzw. vermietet	3
Status des Immobilienprojekts	Neubau (frühe Phase)	6
Erfahrung Projektentwickler	Über 150 Mio. Euro entwickelt	1
Maßnahmen zur Reduzierung der Risiken	Keine Bürgschaft oder Patronatserklärung vorhanden Keine Grundschuld	0
Exporo Klasse	C	13

Projektbeschreibung

Großzügig leben mitten im Alstertal – dies ist der tragende Gedanke des Projekts Sieben Eichen.

Innere Werte und große Liebe zum Detail finden Sie auch in den Wohnungen von Sieben Eichen. Edle Wand- und Bodenfliesen, Markenbäder und hochwertiges Vollholzparkett sind nur ein kleiner Auszug aus der exklusiven Ausstattung.
Große Fensterflächen, eingerahmt von Fassadenpanelen und kubisch verschränkte Baukörper bringen Ihr Domizil und die Augen Ihrer Gäste zum Glänzen. Struktur und Geometrie der Gebäude eignen sich für moderne Wohnkonzepte. In großzügigen Garten-, Maisonette-, Trisonette- und exklusiven Penthousewohnungen – optional mit Tiefgaragenstellplatz – lässt es sich ebenso avantgardistisch wie komfortabel leben.
Sieben Eichen erfüllt nicht nur die strengen Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV 2009), sondern geht noch darüber hinaus: Ein ausgeklügeltes System aus Gebäudehülle und Haustechnik in Kombination mit den vorhandenen natürlichen Gegebenheiten sichert einen minimalen Verbrauch fossiler Energieträger. Dadurch wird eine geringe CO2-Emission sowie eine weitgehende Abkoppelung von Energiepreissteigerungen gewährleistet. Ein weiterer positiver Effekt: Das permanent aktive Raumlüftungssystem sorgt alle zwei Stunden für nahezu einen kompletten Luftaustausch – lautlos, effektiv und kostengünstig.

Lage & Standort

Makrostandort

Hamburg

Standortvorteile: Groß- und Außenhandelsplatz Nr. 1 in Deutschland, einer der begehrtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorte, Weltstadt mit internationalem Flair, höchstes privates Einkommen aller deutschen Städte.
Obwohl in der Hansestadt die Einwohnerzahl und die Wirtschaftskraft steigen, mangelt es überall und in jeder Lage an bezahlbarem Wohnraum.
„Pakt für Wohnen“ – Aktueller Senat hat unter Leitung vom neuen Oberbürgermeister gemeinsam mit der Immobilienwirtschaft beschlossen, jährlich 6000 neue Wohnungen zu realisieren.
Wohnungsleerstand ist seit Jahren in Hamburg praktisch unbekannt. Die Leerstandsquote liegt nach Zahlen von Jones Lang LaSalle bei etwa 1,4 Prozent, Tendenz weiter sinkend.

Mikrostandort

Poppenbüttel

Der Standort ist seit jeher bei Hamburgern beliebt, hier lebte man herrschaftlich stilvoll und blieb dabei bodenständig – hanseatisch eben.
Sieben Eichen setzt diese Tradition im besten Sinne fort und spannt einen Bogen von jahrhunderte alten Eichen auf dem großzügigen Grundstück hin zu den klaren Strukturen des dualen Gebäude-Ensembles.
Im Alstertal zu wohnen, heißt unabhängig zu leben – in jeder Hinsicht. So liegt wenige Fußminuten von Sieben Eichen entfernt das Alstertal-Einkaufszentrum. Als Flaggschiff der in Europa führenden ECE-Gruppe bietet es alles und gern auch ein bisschen mehr. Ob marktfrische Lebensmittel oder moderne Lifestyle-Produkte – das Alstertal-Einkaufszentrum steht für umfassende Angebote bei bester Beratung und ist ein Anziehungspunkt im Hamburger Norden. Selbstverständlich hält es auch für größere Einkäufe genügend Parkplätze bereit. Rund ums Zentrum am Heegbarg haben sich zahlreiche Gesundheitsdienstleister, Fitnesszentren und Ärztenetzwerke etabliert, bei denen Ihr Wohlbefinden in besten Händen ist.
Poppenbüttel liegt im Nordwesten des Bezirkes Wandsbek. Viel Natur und ein breites Sport- und Unterhaltungsangebot sind prägend für den Stadtteil. Die Infrastruktur in Poppenbüttel ist sehr gut ausgebaut, so ist zum Beispiel der S-Bahnhof Poppenbüttel ein Knotenpunkt für viele Buslinien.

Structure

Participate

Projektentwickler

Imvest Projektentwicklung GmbH

Mehrfamilienhäuser für gehobene Ansprüche: die Imvest Projektentwicklung GmbH plant und verwirklicht Projekte der Extraklasse im Hamburger Stadtgebiet.

Erfahren Sie mehr zum Projektentwickler

Name:	Imvest Projektentwicklung GmbH
Geschäftsführer:	Dipl.-Ing. Tomislav Karajica, Dipl.-Kfm. Oliver Talanga
Gründung:	2008
Adresse:	Drehbahn 9, 20354 Hamburg
Telefon:	+49 (0) 40 – 68 98 78 – 900
Website:	www.imvest-hh.de
Email:	info@imvest-hh.de

Mehrfamilienhäuser für gehobene Ansprüche: die Imvest Projektentwicklung GmbH plant und verwirklicht Projekte der Extraklasse im Hamburger Stadtgebiet.

Die Kombination einer repräsentativen Architektur mit modernen Wohnkonzepten und hoher Energieeffizienz hat oberste Priorität. Technologisch ist Imvest dem Trend immer einen Schritt voraus und geht mit seinen energieeffizienten Lösungen neue Wege in Sachen Fortschritt. Die Ergebnisse liegen weit über den üblichen der Energieeinsparverordnungen (EnEV). Kein Wunder, dass mit den führenden Produzenten der Branche kooperiert wird.

Imvest leistet durch die Nutzung regenerativer Energieformen einen großen Beitrag im Umgang mit Ressourcen, Nachhaltigkeit und Umweltschutz. Das Unternehmen positioniert sich als einer der führenden Bauträger, der Klimaschutz in der Bau- und Wohnungswirtschaft etabliert hat.