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Wohnen an der Loisach

Großweil (Garmisch-Partenkirchen)

Erstrangige Grundschuld in Darlehenshöhe
Feste Verzinsung 5,0% p.a.
Laufzeit 10-14 Monate
  • Minimal-/Maximallaufzeit31.01.2020 / 31.05.2020
  • AnlageklasseDarlehensforderungsabkauf
  • Mindestanlage500 €
  • Exporo KlasseA
  • VermittlerExporo AG
AA
A
B
C
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KEYFACTS

Alles auf einen Blick
  • Erstrangige Grundschuld in Darlehenshöhe zugunsten der Exporo-Anleger.
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis des Geschäftsführers der Darlehensnehmerin über 1,5 Mio. € zugunsten der Exporo-Anleger.
  • Baugenehmigung liegt vor und mit dem Bau wurde bereits begonnen.
  • Gute Vorverkaufsquote: 7 Einheiten wurden bereits verkauft und notariell beurkundet.
  • Fortgeschrittener Bau: Die Fertigstellung des Projekts ist für Dezember 2019, spätestens Anfang Q1 2020, geplant.

EXPORO KLASSE

  • Kategorie
  • Ausprägung
  • Bewertungspunkte
  • Projektstatus
  • Neubau (reife Phase)
  • 4
  • Kapital vorrangig zum Exporo-Darlehen (in % p.a.)
  • 50,44
  • 0
  • Kapital nachrangig zum Exporo-Darlehen (in % p.a.)
  • 7,20
  • 3
  • Standort-Bewertung
  • C
  • 3
  • Erfahrung des Projektträgers
  • bis 75 Mio. Euro
  • 3
  • Voraussichtliche Bürgschaft bzw. Patronatserklärung
  • Persönliche Bürgschaft oder Patronatserklärung
  • -2
  • Voraussichtliche Grundschuld
  • Erstrangige Grundschuld
  • -4
  • Objektverkauf / Vermietung
  • Objekt teilweise verkauft oder vermietet
  • 2
  • Exporo Klasse
  • A
  • 9

PROJEKT

WOHNEN AN DER LOISACH
Im oberbayerischen Alpenvorland realisiert die SNI Großweil GmbH & Co. KG den Neubau von 4 Wohnobjekten, bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern mit 10 Wohneinheiten und 4 Doppelhaushälften. Auf einer Grundstücksfläche von 3.027 m2 entsteht eine Wohnfläche von 1.851 m2 mit passender Architektur zum Ortsbild, die sich auf die 14 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 85 und 224 m2 verteilt.

FINANZIERUNGSSTRUKTUR

LAGEBESCHREIBUNG

ZWISCHEN HEIMGARTEN UND HERZOGSTAND
Das idyllische Großweil ist eine kleine Gemeinde mit rund 1.500 Einwohnern und liegt in der Nähe von Murnau im Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Heute ist der Ort an der Loisach vor allem durch Land- und Forstwirtschaft sowie durch Tourismus geprägt. Doch das war nicht immer so. Bis 1962 wurde hier Schieferkohle sowohl im Tagebau, als auch Untertage abgebaut. Ein Torbogen aus Beton erinnert heute noch an die Bergbau-Historie des Orts. Zahlreiche Wanderwege aller Schwierigkeitsstufen laden zum Spazierengehen und Bergsteigen ein. Die höchsten Gipfel in nächster Nähe sind der Heimgarten und der Herzogstand. Von hoch oben hat man einen spektakulären Blick auf die umliegenden Seen.
Bild 1.4
Wohnen an der Loisach
Wohnen an der Loisach

STRUKTUR DES INVESTMENTS

Bevor den Anlegern ein Investment vorgestellt wird, trifft Exporo anhand von festgelegten formalen Kriterien eine Auswahl, sodass nur ca. 3 – 5 % der angefragten Projekte als Investment angeboten werden.

  • Die Anleger erwerben Darlehensforderungen der Projektgesellschaft des Immobilienprojekts Wohnen an der Loisach von der Exporo Forderungshändler II GmbH mit Sitz in Hamburg.
  • Die Exporo Forderungshändler II GmbH ist eine Zweckgesellschaft, die für den Ankauf und den Verkauf von Darlehensforderungen gegründet wurde. Sie ist eine 100 %-ige Tochtergesellschaft der Exporo AG.
  • Erstrangige Grundschuld in Darlehenshöhe zugunsten der Exporo-Anleger.
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis des Geschäftsführers der Darlehensnehmerin über 1,5 Mio. €.

Die Grafik der Zahlungsflüsse finden Sie hier zum Download.

PROJEKTENTWICKLER

SNI IMMOREAL GMBH
Die SNI Immoreal GmbH ist ein Immobilienunternehmen mit Sitz in Oberhaching, das derzeit von Christian Niedermeier geführt wird. Das Leistungsspektrum und die Kernkompetenz sind die Grundstücksakquisition, Projektentwicklung sowie Bauträgermaßnahmen für den Wohnungs- und Gewerbebau. Hier insbesondere in den Bereichen Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihen- und Doppelhäuser, Geschosswohnungsbau, Holiday & Business- Appartements sowie MiniHouses.