Stage Thump

Wohnen am Waldweg

Hamburg (Sasel)

Erstrangige Grundschuld
Feste Verzinsung 5,0% p.a.
Laufzeit 12-27 Monate
  • Minimal-/Maximallaufzeit31.05.2020 / 31.08.2021
  • AnlageformAnleihe
  • Mindestanlage1.000 €
  • Exporo KlasseA
  • VermittlerExporo Investment GmbH
AA
A
B
C
D
E
F
Jetzt Investieren

KEYFACTS

Alles auf einen Blick
  • Die Exporo Projekt 105 GmbH (Emittentin) hält eine erstrangige Grundschuld in Darlehenshöhe.*
  • Zugunsten der Exporo Projekt 105 GmbH wird ein abstraktes Schuldanerkenntnis vom Geschäftsführer der Darlehensnehmerin in Darlehenshöhe abgegeben.*
  • Die Baugenehmigung liegt bereits vor und der Abriss des Altgebäudes ist erfolgt.
  • Sehr gute Makro- und Mikrolage im grünen Hamburger Stadtteil Sasel.
  • Es wurde bereits ein externer Makler (Sotheby´s) für den Vertrieb beauftragt. Exporo-Anleger können bereits bei 75 %, bezogen auf die geplanten Verkaufspreise, zurückgezahlt werden.

*Die Informationen haben ausschließlich werblichen Charakter. Die Exporo Projekt 105 GmbH weist deutlich darauf hin, dass zur Beurteilung der Anleihe ausschließlich die Angaben im Wertpapierprospekt der Exporo Projekt 105 GmbH maßgeblich sind, der auf der Internetseite der Exporo Projekt 105 GmbH (exporo.de/ir-projekt105) veröffentlicht wurde und dort kostenlos heruntergeladen werden kann. Besondere Hinweise zu den Maßnahmen der Exporo Projekt 105 GmbH zur Absicherung der von ihr zu erwerbenden Forderungen aus dem Darlehensvertrag finden Sie in einem separaten Dokument, das ebenfalls auf der Internetseite der Exporo Projekt 105 GmbH kostenlos heruntergeladen werden kann.

RISIKO & SICHERHEITEN

  • CHANCEN
  • RISIKEN
  • 5,0 % Zinsen pro Jahr bei einer Laufzeit von mindestens 12 bis maximal 27 Monaten.
  • Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die künftige Wertentwicklung.
  • Das Investmentkapital der Exporo Anleger ist zweckgebunden für das Projekt “Wohnen am Waldweg”. Dazu wird das Anleihenkapital nach Prüfung der Auszahlungsbedingungen der Darlehensnehmerin zur Verfügung gestellt.
  • Trotz nachrangiger Sicherheiten ist das Investment mit Risiken verbunden.
  • Die Exporo Projekt 105 GmbH (Emittentin) hält eine erstrangige Grundschuld in Darlehenshöhe.*
  • Trotz erstrangiger Sicherheiten ist das Investment mit Risiken verbunden.
  • Zugunsten der Exporo Projekt 105 GmbH wird ein abstraktes Schuldanerkenntnis vom Geschäftsführer der Darlehensnehmerin in Darlehenshöhe abgegeben.*
  • Trotz erstrangiger Sicherheiten ist das Investment mit Risiken verbunden.
  • Investitionsform ist eine Anleihe (Inhaberschuldverschreibung) und damit ein reguliertes Wertpapier.
  • Mehr Transparenz ist kein Kriterium für eine höhere Sicherheit, erleichtert aber die eigene Entscheidungsfindung.

*Die Informationen haben ausschließlich werblichen Charakter. Die Exporo Projekt 105 GmbH weist deutlich darauf hin, dass zur Beurteilung der Anleihe ausschließlich die Angaben im Wertpapierprospekt der Exporo Projekt 105 GmbH maßgeblich sind, der auf der Internetseite der Exporo Projekt 105 GmbH (exporo.de/ir-projekt105) veröffentlicht wurde und dort kostenlos heruntergeladen werden kann. Besondere Hinweise zu den Maßnahmen der Exporo Projekt 105 GmbH zur Absicherung der von ihr zu erwerbenden Forderungen aus dem Darlehensvertrag finden Sie in einem separaten Dokument, das ebenfalls auf der Internetseite der Exporo Projekt 105 GmbH kostenlos heruntergeladen werden kann.

EXPORO KLASSE

  • Kategorie
  • Ausprägung
  • Bewertungspunkte
  • Projektstatus
  • Neubau (reife Phase)
  • 4
  • Kapitalverteilung vorrangig
  • 5,61
  • 0
  • Kapitalverteilung nachrangig
  • 10,28
  • 3
  • Standort
  • B
  • 2
  • Erfahrung Projektentwickler
  • Bis 75 Mio. Euro
  • 3
  • Voraussichtliche Bürgschaft bzw. Patronatserklärung
  • Persönliche Bürgschaft oder Patronatserklärung
  • -2
  • Voraussichtliche Grundschuld
  • Erstrangige Grundschuld
  • -4
  • Objektverkauf/Vermietung
  • Objekt noch nicht verkauft bzw. vermietet
  • 3
  • Exporo Klasse
  • A
  • 9

Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie hier.

PROJEKT

Wohnen am Waldweg – im Hamburger Alstertal
Die Darlehensnehmerin hat das Grundstück am Waldweg 39, 41 in Hamburg-Sasel mit einer Größe von 1.310 qm erworben. Auf dem Grundstück werden im Laufe des Projekts 8 Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 1.045 qm realisiert. Des Weiteren werden 10 Tiefgaragen PKW-Stellplätze entstehen.

FINANZIERUNGSSTRUKTUR

LAGEBESCHREIBUNG

Familienidyll im Grünen Nordosten - nahe des Alsterlaufs
Hamburg ist mit rund 1,78 Millionen Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Es wird bis zum Jahr 2030 mit einem Bevölkerungszuwachs auf über 2 Millionen Einwohner gerechnet. Dieses anhaltende Bevölkerungswachstum führt zu einer kontinuierlich steigenden Nachfrage nach Wohnraum in und um Hamburg.
Bild 1
Wohnen am Waldweg
Wohnen am Waldweg

STRUKTUR DES INVESTMENTS

Bevor den Anlegern ein Investment vorgestellt wird, trifft Exporo anhand von festgelegten formalen Kriterien eine Auswahl, sodass nur ca. 3 – 5 % der angefragten Projekte als Investment angeboten werden.

  • Die Investition in das Immobilienprojekt Wohnen am Waldweg erfolgt in Form von Anleihen, die die Exporo Projekt 105 GmbH mit Sitz in Hamburg emittiert.
  • Die Exporo Projekt 105 GmbH ist ein 100%-iges Tochterunternehmen der Exporo AG und dient allein dazu, Kreditforderungen eines Partnerbank-Darlehens zu kaufen, und sich für diesen Zweck über die Anleihen zu refinanzieren.
  • Die Exporo Projekt 105 GmbH (Emittentin) hält eine erstrangige Grundschuld in Darlehenshöhe.*
  • Zugunsten der Exporo Projekt 105 GmbH wird ein abstraktes Schuldanerkenntnis vom Geschäftsführer der Darlehensnehmerin in Darlehenshöhe abgegeben.*

Die Grafik der Zahlungsflüsse finden Sie hier zum Download.

*Die Informationen haben ausschließlich werblichen Charakter. Die Exporo Projekt 105 GmbH weist darauf hin, dass zur Beurteilung der Anleihe ausschließlich die Angaben im Wertpapierprospekt der Exporo Projekt 105 GmbH maßgeblich sind, der auf der Internetseite der Exporo Projekt 105 GmbH (exporo.de/ir-projekt105) veröffentlicht wurde und dort kostenlos heruntergeladen werden kann. Besondere Hinweise zu den Maßnahmen der Exporo Projekt 105 GmbH zur Absicherung der von ihr zu erwerbenden Forderungen aus dem Darlehensvertrag finden Sie in einem separaten Dokument, das ebenfalls auf der Internetseite der Exporo Projekt 105 GmbH kostenlos heruntergeladen werden kann.

PROJEKTENTWICKLER

RE:CONCEPT GMBH
Die RE:concept GmbH ist ein Projektentwickler, welcher über langjährige Erfahrung im Ankauf von Grundstücken und Immobilien sowie der Entwicklung und dem Weiterverkauf selbiger verfügt.