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Wohnen am Denkmal

Leipzig

Baugenehmigung bereits erteilt
Feste Verzinsung 5,5% p.a.
Laufzeit 10-15 Monate
  • Minimal-/Maximallaufzeit30.11.2019 / 30.04.2020
  • AnlageklasseAnleihe
  • Mindestanlage100 €
  • Exporo KlasseB
  • VermittlerExporo Investment GmbH
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KEYFACTS

Alles auf einen Blick

  • Abstraktes Schuldanerkenntnis des Geschäftsführers Stephan Praus der EBV Grundbesitz GmbH.
  • Sehr gute Verkaufsquote von ca. 89 % bezogen auf die geplanten Verkaufserlöse (schon 86% sind ausreichend für die Rückführung der Exporo Anleger).
  • Die Baugenehmigung liegt vor und mit dem Bau wurde bereits begonnen.
  • Erfahrener Projektentwickler, der bereits drei Projekte erfolgreich mit der Exporo Gruppe finanziert und schon zurückgeführt hat.

RISIKO & SICHERHEITEN

  • CHANCEN
  • RISIKEN
  • 5,5 % Zinsen pro Jahr bei einer Laufzeit von mindestens 10 bis maximal 15 Monaten.
  • Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die künftige Wertentwicklung.
  • Das Investmentkapital der Exporo Anleger ist zweckgebunden für das Projekt “Wohnen am Denkmal”. Dazu wird das Anleihenkapital nach Prüfung der Auszahlungsbedingungen dem Darlehensnehmer zur Verfügung gestellt.
  • Trotz dieser Sicherheiten ist das Investment mit Risiken verbunden.
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis i.H. des Darlehensnominalbetrages zzgl. Zinsen und Kosten übernommen durch Herrn Stephan Praus.
  • Trotz dieser Sicherheiten ist das Investment mit Risiken verbunden.
  • Die derzeitige Vorverkaufsquote liegt bei rund 89% bezogen auf die geplanten Verkaufserlöse.
  • Trotz dieser Sicherheiten ist das Investment mit Risiken verbunden.
  • Investitionsform ist eine Anleihe (Inhaberschuldverschreibungen) und damit ein reguliertes Wertpapier.
  • Mehr Transparenz ist kein Kriterium für eine höhere Sicherheit, erleichtert aber die eigene Entscheidungsfindung.

EXPORO KLASSE

  • Kategorie
  • Ausprägung
  • Bewertungspunkte
  • Kapitalverteilung vorrangig
  • größer als 80%
  • 2
  • Kapitalverteilung nachrangig
  • 0% - 9%
  • 3
  • Verkaufs-/ Vermietungsstand
  • Objekt teilweise verkauft oder vermietet
  • 2
  • Status des Immobilienprojekts
  • Neubau (reife Phase)
  • 4
  • Standort
  • Guter Standort (Infrastruktur vorhanden, eher Stadtteil-, Randlagen)
  • 2
  • Erfahrung Projektentwickler
  • Über 150 Mio. Euro entwickelt
  • 3
  • Maßnahmen zur Reduzierung der Risiken
  • Persönliche Bürgschaft oder Patronatserklärung
  • -2
  • Exporo Klasse
  • B
  • 12

PROJEKT

Wohnen am Denkmal

Mit dem Projekt “Wohnen am Denkmal” entsteht auf einer Fläche von 4.293 qm ein Wohnparadies im Südosten der Stadt Leipzig. In unmittelbarer Nähe zu einem der wichtigsten Wahrzeichen der Stadt - dem Völkerschlachtsdenkmal - realisiert der Projektentwickler EBV Grundbesitz GmbH den Neubau von 4 Stadtvillen mit 31 hochwertigen Wohnungen sowie 7 Penthouse-Wohnungen. Die einzelnen Wohneinheiten besitzen Wohnflächen zwischen 58-115 qm , die sich mit 11 Einheiten auf drei Häuser und mit 5 Einheiten auf einem Haus verteilen.

FINANZIERUNGSSTRUKTUR

LAGEBESCHREIBUNG

LEIPZIG - Eine Weltstadt mit ganz besonderem Charme

Leipzig steigt auf Platz 2 im Städteranking für Zukunftsfähigkeit. Bereits zum fünften Mal haben das Hamburgische WeltWirtschaftsinstitut (HWWI) und die Privatbank Berenberg die 30 größten Städte Deutschlands auf ihre Zukunftsfähigkeit untersucht. Leipzig landet dabei als Aufsteiger auf Platz 2 des Städterankings.

Bild 1.4
Wohnen am Denkmal
Wohnen am Denkmal

STRUKTUR DES INVESTMENTS

Bevor den Anlegern ein Investment vorgestellt wird, trifft Exporo anhand von festgelegten formalen Kriterien eine Auswahl, sodass nur ca. 3 – 5 % der angefragten Projekte als Investment angeboten werden.

  • Die Investition in das Immobilienprojekt “Wohnen am Denkmal” erfolgt in Form von Inhaberschuldverschreibungen, die die Exporo Projekt 74 GmbH mit Sitz in Hamburg emittiert.
  • Die Exporo Exporo Projekt 74 GmbH ist ein 100 %-iges Tochterunternehmen der Exporo AG und dient allein dazu, Kreditforderungen eines Partnerbank-Darlehens zu kaufen, zu halten und an die Exporo-Anleger weiter zu verkaufen.
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis des Geschäftsführers Stephan Praus der EBV Grundbesitz GmbH.*

Die Grafik der Zahlungsflüsse finden Sie hier zum Download.

PROJEKTENTWICKLER

EBV Grundbesitz GmbH

Die LEWO Unternehmensgruppe besteht aus der LEWO Immobilien GmbH (Hausverwaltung), der EBV Grundbesitz GmbH (Projektentwicklung) sowie diversen Tochtergesellschaften der EBV Grundbesitz GmbH.