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Portfolio Braunschweig-Peine

Braunschweig-Peine

Erstrangige Grundschulden in Darlehenshöhe
Feste Verzinsung 4,5% p.a.
Laufzeit 9-19 Monate
  • Minimal-/Maximallaufzeit31.01.2020 / 30.11.2020
  • AnlageklasseAnleihe
  • Mindestanlage1000 €
  • Exporo KlasseAA
  • VermittlerExporo Investment GmbH
AA
A
B
C
D
E
F

KEYFACTS

Alles auf einen Blick
  • Die Exporo Projekt 78 GmbH (Emittentin) hält eine erstrangige Grundschuld in Höhe des Bankdarlehens.*
  • Erfahrener Projektentwickler, der bereits zwei Projekte erfolgreich mit Exporo finanziert und schon zurückgeführt hat.
  • Exporo Anleger können bereits bei 60 % des kalkulierten Verkaufspreises zurückgeführt werden.
  • Der Entwickler hält Immobilien mit über 500 Mio. € in Bestand.
  • Die Objekte befinden sich durchweg in sehr gut vermietbaren Lagen.

*Die Informationen haben ausschließlich werblichen Charakter. Die Exporo Projekt 78 GmbH weist darauf hin, dass zur Beurteilung der Anleihe ausschließlich die Angaben im Wertpapierprospekt der Exporo Projekt 78 GmbH maßgeblich sind, der auf der Internetseite der Exporo Projekt 78 GmbH (www.exporo.de/ir-projekt78) veröffentlicht wurde und dort kostenlos heruntergeladen werden kann. Besondere Hinweise zu den Maßnahmen der Emittentin zur Absicherung der von ihr zu erwerbenden Forderungen aus dem Darlehensvertrag finden Sie in einem separaten Dokument, das ebenfalls auf der Internetseite der Exporo Projekt 78 GmbH kostenlos heruntergeladen werden kann.

RISIKO & SICHERHEITEN

  • CHANCEN
  • RISIKEN
  • 4,5 % Zinsen pro Jahr bei einer Laufzeit von mindestens 9 bis längstens 19 Monaten.
  • Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die künftige Wertentwicklung.
  • Erstrangige Grundschuld in Höhe des Bankdarlehens zugunsten der Emittentin.*
  • Trotz Sicherheiten und Absicherungsmaßnahmen der Emittentin ist das Investment mit Risiken verbunden.
  • Das Investmentkapital der Exporo Anleger ist zweckgebunden für das Projekt “Portfolio Braunschweig-Peine”. Dazu wird das Anleihenkapital nach Prüfung der Auszahlungsbedingungen dem Darlehensnehmer zur Verfügung gestellt.
  • Trotz Sicherheiten und Absicherungsmaßnahmen der Emittentin ist das Investment mit Risiken verbunden.
  • Das Bankdarlehen kann bereits bei 60 % des kalkulierten Verkaufspreises des Projekts zurückgeführt werden.
  • Trotz Sicherheiten und Absicherungsmaßnahmen der Emittentin ist das Investment mit Risiken verbunden.
  • Investitionsform ist eine Anleihe (Inhaberschuldverschreibung) und damit ein reguliertes Wertpapier.
  • Mehr Transparenz ist kein Kriterium für eine höhere Sicherheit, erleichtert aber die eigene Entscheidungsfindung.

*Die Informationen haben ausschließlich werblichen Charakter. Die Exporo Projekt 78 GmbH weist darauf hin, dass zur Beurteilung der Anleihe ausschließlich die Angaben im Wertpapierprospekt der Exporo Projekt 78 GmbH maßgeblich sind, der auf der Internetseite der Exporo Projekt 78 GmbH (www.exporo.de/ir-projekt78) veröffentlicht wurde und dort kostenlos heruntergeladen werden kann. Besondere Hinweise zu den Maßnahmen der Emittentin zur Absicherung der von ihr zu erwerbenden Forderungen aus dem Darlehensvertrag finden Sie in einem separaten Dokument, das ebenfalls auf der Internetseite der Exporo Projekt 78 GmbH kostenlos heruntergeladen werden kann.

EXPORO KLASSE

  • Kategorie
  • Ausprägung
  • Bewertungspunkte
  • Kapitalverteilung vorrangig
  • 0%
  • 0
  • Kapitalverteilung nachrangig
  • 28,67 %
  • 1
  • Verkaufs-/ Vermietungsstand
  • Objekt noch nicht verkauft oder vermietet
  • 3
  • Status des Immobilienprojekts
  • Existierende Immobilie ohne große Baumaßnahmen
  • 0
  • Standort
  • Guter Standort (Infrastruktur vorhanden, eher Stadtteil-, Randlagen)
  • 2
  • Erfahrung Projektentwickler
  • Über 150 Mio. Euro entwickelt
  • 1
  • Maßnahmen zur Reduzierung der Risiken
  • Erstrangige Grundschuld
  • -4
  • Exporo Klasse
  • AA
  • 3

Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie hier.

PROJEKT

Portfolio Braunschweig-Peine
Die DEGAG Gruppe, die bereits zwei Projekte erfolgreich mit Exporo finanziert und zurückbezahlt hat, hält 5 Wohnimmobilien mit einer Gesamtwohnfläche von 1.863 m2 und einem Gewerbeflächenanteil von 623 m2 in Braunschweig und Peine in Bestand. Die Objekte befinden sich durchweg in sehr gut vermietbaren Lagen und sind lastenfrei.

FINANZIERUNGSSTRUKTUR

LAGEBESCHREIBUNG

Zwischen Harz und Lüneburger Heide
Mit rund 250.000 Einwohnern ist Braunschweig die zweitgrößte Stadt Niedersachsens und historisches Zentrum der wichtigsten Industrieregion des Landes. Baudenkmäler und mittelalterliche Plätze geben der Stadt an der Oker ein besonderes Flair. Die Stadt bietet Lebensqualität und viele Erholungsmöglichkeiten - Harz und Lüneburger Heide liegen zudem ganz in der Nähe.
Bild 1.4
BRAUNSCHWEIG-PEINE
BRAUNSCHWEIG-PEINE

STRUKTUR DES INVESTMENTS

Bevor den Anlegern ein Investment vorgestellt wird, trifft Exporo anhand von festgelegten formalen Kriterien eine Auswahl, sodass nur ca. 3 – 5 % der angefragten Projekte als Investment angeboten werden.

  • Die Investition in das Immobilienprojekt “Portfolio Braunschweig-Peine” erfolgt in Form einer Anleihe, die die Exporo Projekt 78 GmbH mit Sitz in Hamburg emittiert.
  • Die Exporo Exporo Projekt 78 GmbH ist ein 100 %-iges Tochterunternehmen der Exporo AG und dient allein dazu, Kreditforderungen eines Partnerbank-Darlehens zu kaufen, zu halten und an die Exporo-Anleger weiter zu verkaufen.
  • Erstrangige Grundschulden in Höhe des Bankdarlehens zugunsten der Exporo Projekt 78 GmbH.*

Die Grafik der Zahlungsflüsse finden Sie hier zum Download.

*Die Informationen haben ausschließlich werblichen Charakter. Die Exporo Projekt 78 GmbH weist darauf hin, dass zur Beurteilung der Anleihe ausschließlich die Angaben im Wertpapierprospekt der Exporo Projekt 78 GmbH maßgeblich sind, der auf der Internetseite der Exporo Projekt 78 GmbH (www.exporo.de/ir-projekt78) veröffentlicht wurde und dort kostenlos heruntergeladen werden kann. Besondere Hinweise zu den Maßnahmen der Emittentin zur Absicherung der von ihr zu erwerbenden Forderungen aus dem Darlehensvertrag finden Sie in einem separaten Dokument, das ebenfalls auf der Internetseite der Exporo Projekt 78 GmbH kostenlos heruntergeladen werden kann.

PROJEKTENTWICKLER

DEGAG Deutsche Grundbesitz AG

Die DEGAG Deutsche Grundbesitz AG ist eines der führenden eigentümergeführten Wohnungsunternehmen Deutschlands.

Das Kerngeschäft der Unternehmung liegt in der Vermietung des eigenen, langfristig gehaltenen Immobilienvermögens sowie im Erwerb und der Entwicklung von neuen Immobilien für die langfristige wohnwirtschaftliche Bestandshaltung.