Stage Thump

Office & Storehouse Berlin

Berlin Reinickendorf

Abstraktes Schuldanerkenntnis in Darlehenshöhe
Feste Verzinsung 5,0 % p.a.
Laufzeit 13-16 Monate
  • Minimal-/Maximallaufzeit30.06.2020 / 30.09.2020
  • AnlageformDarlehensforderungsabkauf
  • Mindestanlage500 €
  • Exporo KlasseA
  • VermittlerExporo AG
AA
A
B
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Jetzt Investieren

KEYFACTS

Alles auf einen Blick
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis in Darlehenshöhe.*
  • Die aktuelle Vermietungsquote liegt bei rd. 93,3 %.
  • Guter und bonitätsstarker Hauptmieter („Jobcenter“); Mietvertragslaufzeit bis zum 28.02.2027 mit Verlängerungsoption um zweimal 5 Jahre.
  • Sehr erfahrener Projektentwickler aus der Wohninvest Gruppe, mit dem Exporo bereits 3 Projekte erfolgreich finanziert hat.
  • Guter Mikro- und Makrostandort in der Hauptstadt Berlin mit guter Verkehrsanbindung.

*Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Sicherheiten mit erheblichen Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).

EXPORO KLASSE

  • Kategorie
  • Ausprägung
  • Bewertungspunkte
  • Projektstatus
  • Existierende Immobilie ohne große Baumaßnahmen
  • 0
  • Kapital vorrangig zum Exporo-Darlehen (in % p.a.)
  • 78,34
  • 1
  • Kapital nachrangig zum Exporo-Darlehen (in % p.a.)
  • 13,63
  • 2
  • Standort-Bewertung
  • B
  • 2
  • Erfahrung des Projektträgers
  • Ab 150 Mio. €
  • 1
  • Voraussichtliche Bürgschaft bzw. Patronatserklärung
  • Persönliche Bürgschaft oder Patronatserklärung
  • -2
  • Voraussichtliche Grundschuld
  • Keine Grundschuld
  • 0
  • Objektverkauf / Vermietung
  • Objekt noch nicht verkauft bzw. vermietet
  • 3
  • Exporo Klasse
  • A
  • 7

Mehr Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie hier.

PROJEKT

OFFICE & STOREHOUSE BERLIN
In Berlin Reinickendorf, nördlich vom Zentrum Berlins, erwirbt die Projektgesellschaft das Büro- und Lagerobjekt in der Miraustraße 54. Auf einer Grundstücksfläche von 9.895 m2 befinden sich dort ca. 22.800 m2 Nutzfläche, verteilt auf 8 oberirdische Geschosse.

FINANZIERUNGSSTRUKTUR

Office & Storehouse
Office & Storehouse

LAGEBESCHREIBUNG

WIRTSCHAFTLICH DYNAMISCHER BEZIRK MIT VIELEN GEWERBETREIBENDEN
Berlin ist mit circa 3,61 Millionen Einwohnern die größte Stadt der Bundesrepublik Deutschland. Diese enorme Bevölkerungszahl begründet sich vor allem in dem hohen Attraktivitätsgrad der Hauptstadt: Der positive Wanderungssaldo der Stadt liegt bei knapp 40.000 Personen pro Jahr. Anerkannte Prognosen gehen davon aus, dass die Gesamtbevölkerung der Stadt bis 2035 sich um rund 275.000 Einwohner erhöhen wird. Zweifelsohne: Eine wachsende Haushaltszahl und eine zunehmende Wohnungsnachfrage sind dabei gesichert.
Bild 1.4

STRUKTUR DES INVESTMENTS

Bevor den Anlegern ein Investment vorgestellt wird, trifft Exporo anhand von festgelegten formalen Kriterien eine Auswahl, sodass nur ca. 3 – 5 % der angefragten Projekte als Investment angeboten werden.

  • Die Anleger erwerben Darlehensforderungen gegen- über der Projektgesellschaft des Immobilienprojekts Office & Storehouse Berlin von der Exporo Forderungshändler II GmbH mit Sitz in Hamburg.
  • Die Exporo Forderungshändler II GmbH ist eine Zweckgesellschaft, die für den Ankauf und den Verkauf von Darlehensforderungen gegründet wurde. Sie ist eine 100 %-ige Tochtergesellschaft der Exporo AG.
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis in Darlehenshöhe.*

Die Grafik der Zahlungsflüsse finden Sie hier zum Download.

*Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Sicherheiten mit erheblichen Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).

PROJEKTENTWICKLER

WOHNINVEST UNTERNEHMENSGRUPPE
Die mittelständische Unternehmensgruppe WOHNINVEST mit Hauptsitz in Fellbach bei Stuttgart ist ein erfahrener Marktteilnehmer mit mehr als 11 Jahren Investment- und Projektentwicklerexpertise für Immobilien.