Stage Thump

Neue Mitte Kandel

Kandel (Bei Karlsruhe)

Baugenehmigung bereits erteilt
Feste Verzinsung 5,0% p.a.
Laufzeit 19-29 Monate
  • Minimal-/Maximallaufzeit31.10.2020 / 31.08.2021
  • AnlageklasseAnleihe
  • Mindestanlage1000 €
  • Exporo KlasseAA
  • VermittlerExporo Investment GmbH
AA
A
B
C
D
E
F
Jetzt Investieren

KEYFACTS

Alles auf einen Blick
  • Erstrangige Grundschuld in Darlehenshöhe.
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis des Geschäftsführers der Darlehensnehmerin über 50 % der Darlehenssumme.
  • Sehr gute Mikrolage in Kandel: Die neuen Gewerbeflächen nahe des Regionalbahnhofs schließen eine Baulücke und werten das Zentrum der Stadt auf.
  • Zusätzliche Besicherung über Drittimmobilie: Erstrangige Grundschulden an 2 Penthäusern, die sich im gleichen Quartier befinden.

RISIKO & SICHERHEITEN

  • CHANCEN
  • RISIKEN
  • 5,0 % Zinsen pro Jahr bei einer Laufzeit von mindestens 19 bis maximal 29 Monaten.
  • Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die künftige Wertentwicklung.
  • Das Investmentkapital der Exporo Anleger ist zweckgebunden für das Projekt Neue Mitte Kandel. Dazu wird das Anleihenkapital nach Prüfung der Auszahlungsbedingungen dem Darlehensnehmer zur Verfügung gestellt.
  • Trotz dieser Sicherheiten ist das Investment mit Risiken verbunden.
  • Erstrangige Grundschuld in Darlehenshöhe zugunsten der Exporo Projekt 86 GmbH.
  • Trotz dieser Sicherheiten ist das Investment mit Risiken verbunden.
  • Investitionsform ist eine Anleihe (Inhaberschuldverschreibungen) und damit ein reguliertes Wertpapier.
  • Mehr Transparenz ist kein Kriterium für eine höhere Sicherheit, erleichtert aber die eigene Entscheidungsfindung.

EXPORO KLASSE

  • Kategorie
  • Ausprägung
  • Bewertungspunkte
  • Kapitalverteilung vorrangig
  • 0 %
  • 0
  • Kapitalverteilung nachrangig
  • 21,21 %
  • 1
  • Verkaufs-/ Vermietungsstand
  • Objekt noch nicht verkauft bzw. vermietet
  • 3
  • Status des Immobilienprojekts
  • Existierende Immobilie ohne große Baumaßnahmen
  • 0
  • Standort
  • Weniger guter Standort (teilweise Infrastruktur, eher C-Standorte)
  • 3
  • Erfahrung Projektentwickler
  • 75-150 Mio. €
  • 2
  • Maßnahmen zur Reduzierung der Risiken
  • Persönliche Bürgschaft oder Patronatserklärung
  • -2
  • Maßnahmen zur Reduzierung der Risiken
  • Erstrangige Grundschuld
  • -4
  • Exporo Klasse
  • AA
  • 3

PROJEKT

Neue Mitte Kandel
Das Immobilienprojekt „Neue Mitte Kandel“ ist ein neu realisiertes Quartier im Zentrum der südpfälzischen Stadt Kandel. Im Kern der städtebaulichen Idee stand die Schaffung einer zentralen, fußläufigen Erschließungsachse zwischen dem Kandeler Bahnhof und der beliebten Hauptstraße. Flankiert wird diese Achse von acht Wohngebäuden mit jeweils sechs Wohnungen.

FINANZIERUNGSSTRUKTUR

LAGEBESCHREIBUNG

KANDEL - Eine wachsende Stadt in der Südpfalz
Die rund 10.000 Einwohner zählende Stadt Kandel in der Pfalz befindet sich nahe der französischen Grenze, sie wird von dem nahegelegenen Karlsruhe durch den Rhein getrennt. Zur Verbandsgemeinde gehören weitere Gemeinden des Umlands. Die Stadt ist direkt an die Autobahn A 65 angeschlossen, wodurch direkte und schnelle Verbindungen nach Karlsruhe und Landau gegeben sind. Auch Mannheim (45 Autominuten) und Stuttgart (70 Autominuten) sind dadurch gut erreichbar.
Bild 1.4
Neue Mitte Kandel
Neue Mitte Kandel

STRUKTUR DES INVESTMENTS

Bevor den Anlegern ein Investment vorgestellt wird, trifft Exporo anhand von festgelegten formalen Kriterien eine Auswahl, sodass nur ca. 3 – 5 % der angefragten Projekte als Investment angeboten werden.

  • Die Investition in das Immobilienprojekt “Neue Mitte Kandel” erfolgt in Form von Inhaberschuldverschreibungen, die die Exporo Projekt 86 GmbH mit Sitz in Hamburg emittiert.
  • Die Exporo Exporo Projekt 86 GmbH ist ein 100 %-iges Tochterunternehmen der Exporo AG und dient allein dazu, Kreditforderungen eines Partnerbank-Darlehens zu kaufen, zu halten und an die Exporo-Anleger weiter zu verkaufen.
  • Erstrangige Grundschuld in Darlehenshöhe.
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis des Geschäftsführers der Darlehensnehmerin über 50 % der Darlehenssumme.
  • Erstrangige Grundschuld an 2 Penthäusern innerhalb des selben Stadtquartiers.*

Die Grafik der Zahlungsflüsse finden Sie hier zum Download.

PROJEKTENTWICKLER

RI-BA BAUTRÄGER- UND HANDELSGESELLSCHAFT MBH & CO. GRUNDSTÜCKS KG
RI-BA ist ein mittelständisches Familienunternehmen und wurde 1990 gegründet. Als Entwickler von hochmodernen Wohnanlagen setzt das Immobilienunternehmen ehrgeizige Innovationen um.

DOKUMENTE

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