Stage Thump

Marlene NRW Portfolio

Metropolregion Rhein-Ruhr

9 Bestandsimmobilien mit 125 vornehmlich Wohneinheiten
Feste Verzinsung 6,0% p.a.
Laufzeit 17-32 Monate
  • Minimal-/Maximallaufzeit30.09.2020 / 20.12.2021
  • AnlageklasseDarlehensforderungsabkauf
  • Mindestanlage500 €
  • Exporo KlasseB
  • VermittlerExporo AG
AA
A
B
C
D
E
F

KEYFACTS

Alles auf einen Blick
  • Portfolio aus 9 Bestandsimmobilien mit 125 vornehmlich Wohneinheiten, die jährlich ca. 584.000 € Mieteinnahmen erzielen.
  • Die Objekte sind zu rund 96 % vermietet und bieten aufgrund der sehr niedrigen IST-Mieten noch attraktive Entwicklungspotenziale.
  • Da es sich um laufend instandgehaltene Bestandsobjekte handelt und lediglich kleinere Bestandsmaßnahmen geplant sind, besteht kein Baurisiko.
  • Das erfahrene Team hinter der Projektgesellschaft hat unter der Marke „VESTWERK“ Projekte von rund 250 Millionen € in Abwicklung bzw. bereits abgewickelt.
  • Die vorliegenden Verkehrswertgutachten bestätigen die vereinbarten Ankaufpreise für die Bestandsimmobilien des Portfolios.

EXPORO KLASSE

  • Kategorie
  • Ausprägung
  • Bewertungspunkte
  • Projektstatus
  • Existierende Immobilie ohne große Baumaßnahmen
  • 0
  • Kapital vorrangig zum Exporo-Darlehen (in % p.a.)
  • 69,87
  • 1
  • Kapital nachrangig zum Exporo-Darlehen (in % p.a.)
  • 8,73
  • 3
  • Standort-Bewertung
  • B
  • 2
  • Erfahrung des Projektträgers
  • bis 75 Mio. Euro
  • 3
  • Voraussichtliche Bürgschaft bzw. Patronatserklärung
  • Keine persönliche Bürgschaft oder Patronatserklärung
  • 0
  • Voraussichtliche Grundschuld
  • Keine Grundschuld
  • 0
  • Objektverkauf / Vermietung
  • Objekt noch nicht verkauft
  • 3
  • Exporo Klasse
  • B
  • 12

PROJEKT

MARLENE NRW PORTFOLIO
Mit dem Erwerb des Projektes „Marlene NRW Portfolio“ wiederholt das Team hinter der Projektgesellschaft Marlene II NRW Beta GmbH & Co KG ihre Erfolgsgeschichte: Die Projektgesellschaft erwirbt mit dem Portfolio Wohn- und Geschäftshäuser in guten und mittleren Wohnlagen und zwar in Großstädten mit weiterem Wachstumspotenzial am Standort Nordrhein-Westfalen.

FINANZIERUNGSSTRUKTUR

LAGEBESCHREIBUNG

DEUTSCHLANDS BEVÖLKERUNGSSTÄRKSTE REGION
Die Metropolregion Rhein-Ruhr ist mit rund 10 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste Region Deutschlands. Sie verfügt durch sein ausgeprägtes Netz an Autobahnen und Bahnverbindungen über ein besonders starkes Pendleraufkommen, insbesondere in die Städte Dortmund, Essen, Duisburg und bis in die südlichen Metropolen Düsseldorf und Köln. Günstigerer Wohnraum in den Mittelstädten und schnelle, direkte Verbindungen in die Metropolen machen das Pendeln attraktiv.
Bild 1.4
Map Marlene NRW Portfolio

STRUKTUR DES INVESTMENTS

Bevor den Anlegern ein Investment vorgestellt wird, trifft Exporo anhand von festgelegten formalen Kriterien eine Auswahl, sodass nur ca. 3 – 5 % der angefragten Projekte als Investment angeboten werden.

  • Die Anleger erwerben Darlehensforderungen gegenüber der Projektgesellschaft des Immobilienprojekts Marlene NRW Portfolio von der Exporo Forderungshändler II GmbH mit Sitz in Hamburg.
  • Die Exporo Forderungshändler II GmbH ist eine Zweckgesellschaft,die für den Ankauf und den Verkauf von Darlehensforderungen gegründet wurde. Sie ist eine 100 %-ige Tochtergesellschaft der Exporo AG.

Die Grafik der Zahlungsflüsse finden Sie hier zum Download.

PROJEKTENTWICKLER

VESTWERK
Die Vestwerk Property Partners GmbH ist ein Österreichischer Projektentwickler, der sich auf die Entwicklung von Wohn- und Hotelimmobilien spezialisiert hat. Dabei legt das 2012 gegründete Unternehmen beim Ankauf der Liegenschaften großen Wert auf gute Innenstadtlagen sowie Standorte mit Entwicklungspotenzial.