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Logistikpark in Neustadt/Coburg

Logistikpark in Neustadt/Coburg

Erstrangige Grundschuld in Darlehenshöhe
Feste Verzinsung 5,5 % p.a.
Laufzeit 20-26 Monate
  • Minimal-/Maximallaufzeit31.01.2021 / 31.07.2021
  • AnlageformAnleihe
  • Mindestanlage1.000 €
  • Exporo KlasseB
  • VermittlerExporo Investment GmbH
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KEYFACTS

Alles auf einen Blick
  • Die Exporo Projekt 91 GmbH hält eine erstrangige Grundschuld in Darlehenshöhe.*
  • Es gibt bereits Kaufinteresse seitens eines Fonds (mit Spezialisierung auf Logistikimmobilien).
  • Die kalkulierten Projekterlöse betragen ca. 11 Mio. € - bei geplanten Gesamtinvestitionskosten i.H.v. ca. 7,1 Mio. €.
  • Bedeutende Neuansiedlungen von Logistikzentren weltweit führender Unternehmen (Dachser, Rexel, Rewe Gruppe) sind Beleg für die Qualität Oberfrankens als wichtige Drehscheibe innerhalb Europas.

* Die Informationen haben ausschließlich werblichen Charakter. Die Exporo Projekt 91 GmbH weist darauf hin, dass zur Beurteilung der Anleihe ausschließlich die Angaben im Wertpapierprospekt der Exporo Projekt 91 GmbH maßgeblich sind, der auf der Internetseite der Exporo Projekt 91 GmbH (www.exporo.de/ir-projekt91) veröffentlicht wurde und dort kostenlos heruntergeladen werden kann. Besondere Hinweise zu den Maßnahmen der Exporo Projekt 91 GmbH zur Absicherung der von ihr zu erwerbenden Forderungen aus dem Darlehensvertrag finden Sie in einem separaten Dokument, das ebenfalls auf der Internetseite der Emittentin kostenlos heruntergeladen werden kann.

RISIKO & SICHERHEITEN

  • CHANCEN
  • RISIKEN
  • 5,5 % Zinsen pro Jahr bei einer Laufzeit von mindestens 20 bis längstens 26 Monaten.
  • Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die künftige Wertentwicklung.
  • Das Investmentkapital der Exporo Anleger ist zweckgebunden für das Projekt “Logistikpark in Neustadt/Coburg”. Dazu wird das Anleihenkapital nach Prüfung der Auszahlungsbedingungen dem Darlehensnehmer zur Verfügung gestellt.
  • Trotz erstrangiger Sicherheit der Exporo Projekt 91 GmbH ist das Investment mit Risiken verbunden.
  • Die Exporo Projekt 91 GmbH hält eine erstrangige Grundschuld in Darlehenshöhe.*
  • Trotz erstrangiger Sicherheit der Exporo Projekt 91 GmbH ist das Investment mit erheblichen Risiken verbunden.
  • Investitionsform ist eine Anleihe (Inhaberschuldverschreibung) und damit ein reguliertes Wertpapier.
  • Mehr Transparenz ist kein Kriterium für eine höhere Sicherheit, erleichtert aber die eigene Entscheidungsfindung.

* Die Informationen haben ausschließlich werblichen Charakter. Die Exporo Projekt 91 GmbH weist darauf hin, dass zur Beurteilung der Anleihe ausschließlich die Angaben im Wertpapierprospekt der Exporo Projekt 91 GmbH maßgeblich sind, der auf der Internetseite der Exporo Projekt 91 GmbH (www.exporo.de/ir-projekt91) veröffentlicht wurde und dort kostenlos heruntergeladen werden kann. Besondere Hinweise zu den Maßnahmen der Exporo Projekt 91 GmbH zur Absicherung der von ihr zu erwerbenden Forderungen aus dem Darlehensvertrag finden Sie in einem separaten Dokument, das ebenfalls auf der Internetseite der Emittentin kostenlos heruntergeladen werden kann.

EXPORO KLASSE

  • Kategorie
  • Ausprägung
  • Bewertungspunkte
  • Projektstatus
  • Neubau (frühe Phase)
  • 6
  • Kapitalverteilung vorrangig
  • 0
  • 0
  • Kapitalverteilung nachrangig
  • 14,23 %
  • 2
  • Verkaufs-/ Vermietungsstand
  • Objekt noch nicht verkauft oder vermietet
  • 3
  • Standort
  • B
  • 2
  • Erfahrung Projektentwickler
  • Bis 75 Mio. Euro entwickelt
  • 3
  • Maßnahmen zur Reduzierung der Risiken
  • Erstrangige Grundschuld
  • -4
  • Exporo Klasse
  • B
  • 12

Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie hier.

PROJEKT

Logistikpark in Neustadt/Coburg - Im zentralen Umschlagpunkt
In der fränkischen Kreisstadt Neustadt bei Coburg, nur 60 Minuten von Nürnbergs Zentrum entfernt, liegt das ca. 85.213 m² große Grundstück der CoBu Neustadt Immobilienverwaltungs GmbH. Die momentanen Bebauungen sollen im Zuge des Projektes abgerissen werden. Nach Freimachung des Grundstücks werden im Anschluss die Flächen nach Bedarf der neuen Mieter parzelliert und Logistikhallen nach Vorgaben der zukünftigen Mieter errichtet.

FINANZIERUNGSSTRUKTUR

LAGEBESCHREIBUNG

Neustadt bei Coburg - Zentraler Umschlagpunkt mit sehr hohen Zukunftschancen
Neustadt bei Coburg ist eine rund 15.000 Einwohner große Kreisstadt im Landkreis Coburg, welche zur Metropolregion Nürnberg gehört und zu den wirtschaftlich stärksten Gebieten Deutschlands zählt. Im Landkreis Coburg sind 11 % aller Beschäftigten in der Logistikbranche tätig und somit knapp 3 % mehr als im bundesweiten Durchschnitt. Auch in der Bildung und Forschung steht Neustadt bei Coburg in der Metropolregion hoch im Kurs: Drei Universitäten und sechs Fachhochschulen bieten Studieninhalte mit Logistikschwerpunkten an. Hinzu kommen vier Forschungsinstitute mit Logistik als Kernkompetenz.
Bild 1.4
LOGISTIKPARK IN NEUSTADT/COBURG
LOGISTIKPARK IN NEUSTADT/COBURG

STRUKTUR DES INVESTMENTS

Bevor den Anlegern ein Investment vorgestellt wird, trifft Exporo anhand von festgelegten formalen Kriterien eine Auswahl, sodass nur ca. 3 – 5 % der angefragten Projekte als Investment angeboten werden.

  • Die Investition in das Immobilienprojekt “Logistikpark in Neustadt/Coburg” erfolgt in Form einer Anleihe, die die Exporo Projekt 91 GmbH mit Sitz in Hamburg emittiert.
  • Die Exporo Projekt 91 GmbH ist ein 100 %-iges Tochterunternehmen der Exporo AG und dient allein dazu, Kreditforderungen eines Partnerbank-Darlehens zu kaufen und sich für diesen Zweck über die Anleihen zu refinanzieren.
  • Die Exporo Projekt 91 GmbH hält eine erstrangige Grundschuld in Darlehenshöhe.*

Die Grafik der Zahlungsflüsse finden Sie hier zum Download.

* Die Informationen haben ausschließlich werblichen Charakter. Die Exporo Projekt 91 GmbH weist darauf hin, dass zur Beurteilung der Anleihe ausschließlich die Angaben im Wertpapierprospekt der Exporo Projekt 91 GmbH maßgeblich sind, der auf der Internetseite der Exporo Projekt 91 GmbH (www.exporo.de/ir-pro jekt91) veröffentlicht wurde und dort kostenlos heruntergeladen werden kann. Besondere Hinweise zu den Maßnahmen der Exporo Projekt 91 GmbH zur Absicherung der von ihr zu erwerbenden Forderungen aus dem Darlehensvertrag finden Sie in einem separaten Dokument, das ebenfalls auf der Internetseite der Emittentin kostenlos heruntergeladen werden kann.

PROJEKTENTWICKLER

CoBu Neustadt Immobilienverwaltungs GmbH
Die CoBu Neustadt Immobilienverwaltungs GmbH wurde 2006 gegründet und wird derzeit vom Geschäftsführer Dieter Müller geführt. Mit Sitz in Berlin und einem realisierten Projektvolumen von 50 Mio. € schafft CoBu moderne, zweckmässige, einladende und spannende Gewerbe-/Industrieflächen an dem Standort Neustadt b. Coburg. Als innovatives und flexibles Unternehmen verfolgt CoBu sowohl moderne, als auch traditionelle Werte und schafft nutzungsorientierte Gebäude, die den Bedürfnissen der Mieter gerecht werden und sich als wirtschaftlich erweisen. Dabei gehen sie jedes Projekt engagiert an und bauen mit innovativen Materialien und neuesten Technologien.