Stage Thump

KITA VOLKSDORF

Wohnen und Kita

Jetzt Investieren
5,5% Zinsen pro Jahr
500 € Mindestanlage
2.450.000 € Finanzierungsziel
29 Monate bis zur Rückzahlung

Keyfacts - Alles auf einen Blick

  • Mit dem Projektentwickler hat Exporo bereits erfolgreich das Kita- und Wohn- Projekt “Dorotheenstraße 82” finanziert und zurückbezahlt.
  • Wie bei “Dorotheenstraße 82” gibt es bereits einen 20-Jahres-Mietvertrag mit dem großen Kita-Betreiber KMK.
  • Grundschuld im Range nach der finanzierenden Bank.**
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis in Darlehenshöhe zugunsten der Exporo Anleger.**
  • Die Baugenehmigung liegt bereits vor.

* Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 31.10.2020 voll verzinst und maximal bis zum Laufzeitende am 30.04.2021. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 23 Monate bis zum 30.10.2020 verkürzen.
**Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Sicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen- Informationsblatt (VIB).

Exporo Klasse

  • Kategorie
  • Ausprägung
  • Bewertungspunkte
  • Kapitalverteilung vorrangig
  • 0% - 60%
  • 0
  • Kapitalverteilung nachrangig
  • 10% - 19%
  • 0
  • Verkaufs-/ Vermietungsstand
  • Objekt noch nicht verkauft bzw. vermietet
  • 3
  • Status des Immobilienprojekts
  • Existierende Immobilie mit Baumaßnahmen
  • 2
  • Standort
  • Weniger guter Standort
  • 3
  • Erfahrung Projektentwickler
  • Bis 75 Mio. Euro entwickelt
  • 3
  • Maßnahmen zur Reduzierung der Risiken
  • Persönliche Bürgschaft oder Patronatserklärung Erstrangige Grundschuld
  • -6
  • Exporo Klasse
  • A
  • 13

DAS PROJEKT

Das Projekt „Kita Volksdorf“ wird im Stadtteil Volkdorf der Hansestadt Hamburg realisiert. Hierbei ist geplant das Grundstück am Hoisberg 3032 mit einem Wohngebäude zu bebauen, das 850 m2 Wohnfläche besitzt.

Auf dem hinteren Grundstücksteil entsteht eine Kita mit 637 m2 Nutzfläche. Derzeit befinden sich auf dem Grundstück noch Bestandsgebäude, die im Zuge des Projekts zunächst abgerissen werden sollen.

LAGE

  • VOLKSDORF - In der Hansestadt Hamburg
  • Bezirk
  • WANDSBEK
  • Fläche
  • 11,6 KM2*
  • Einwohner
  • 20.625 (JAN 2018)
  • Einwohner pro km2
  • 1.782*
  • Personen je Haushalt
  • 2,2
  • Öffentlicher Nahverkehr
  • U-BAHN: U1 (HALTESTELLEN MEIENDORFER WEG, VOLKSDORF, BUCHENKAMP, BUCKHORN)
  • Wohnen Eigentum
  • 3500-4000 €/M2 (BESTAND), 5000 €/M2 (NEUBAU)

DAS Immobilieninvestment

Bevor den Anlegern ein Investment vorgestellt wird, trifft Exporo anhand von festgelegten formalen Kriterien eine Auswahl, sodass nur ca. 3 – 5 % der angefragten Projekte als Investment angeboten werden.

  • Die Anleger erwerben Darlehensforderungen der Projektgesellschaft des Immobilienprojekts “Kita Volksdorf” von der Exporo Forderungshändler GmbH mit Sitz in Hamburg.
  • Die Exporo Forderungshändler GmbH ist eine Zweck- gesellschaft, die für den Ankauf und den Verkauf von Darlehensforderungen gegründet wurde. Sie ist eine 100 %-ige Tochtergesellschaft der Exporo AG.
  • Grundschuld im Range nach der finanzierenden Bank.*
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis in Darlehenshöhe zugunsten der Exporo Anleger.*

Die Struktur des Investments

Als Anleger des Projekts „Kita Volksdorf“ erwerben Sie Darlehensforderungen der Projektgesellschaft des Immobilienprojekts “Kita Volksdorf” von der Exporo Forderungshändler GmbH. Auf dieser Seite zeigen wir Ihnen die Struktur des Investments und welche zusätzlichen Sicherheiten vorgesehen sind, die der Treuhänder zugunsten der Anleger hält.

DER PROJEKTENTWICKLER - SILVER LINING GMBH

Finanzierungsstruktur