Stage Thump

An den Poller Wiesen

Köln Poll

Nachrangige Grundschuld in Darlehenshöhe
Feste Verzinsung 6,0 % p.a.
Laufzeit 12-18 Monate
  • Minimal-/Maximallaufzeit30.04.2020 / 30.10.2020
  • AnlageformDarlehensforderungsabkauf
  • Mindestanlage500 €
  • Exporo KlasseC
  • VermittlerExporo AG
AA
A
B
C
D
E
F

KEYFACTS

Alles auf einen Blick
  • Nachrangige Grundschuld in Darlehenshöhe.*
  • Abstrakte Schuldanerkenntnisse der Geschäftsführer der Darlehensnehmerin in Darlehenshöhe.*
  • Gute Wohnlage im beliebten Stadtteil Köln Poll, der am rechten Rheinufer nah am Kölner Zentrum liegt.
  • Erfahrener Projektentwickler, mit dem Exporo bereits ein Projekt erfolgreich finanziert hat.
  • Es besteht kein Baurisiko, da Exporo-Anleger nur die Projektierung des Objekts begleiten.

*Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Sicherheiten mit erheblichen Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).

EXPORO KLASSE

  • Kategorie
  • Ausprägung
  • Bewertungspunkte
  • Projektstatus
  • Neubau (frühe Phase)
  • 6
  • Kapital vorrangig zum Exporo-Darlehen (in % p.a.)
  • 69,32
  • 1
  • Kapital nachrangig zum Exporo-Darlehen (in % p.a.)
  • 11,80
  • 2
  • Standort-Bewertung
  • B
  • 2
  • Erfahrung des Projektträgers
  • Bis 75 Mio. Euro
  • 3
  • Voraussichtliche Bürgschaft bzw. Patronatserklärung
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis
  • -2
  • Voraussichtliche Grundschuld
  • Nachrangige Grundschuld
  • -2
  • Objektverkauf / Vermietung
  • Objekt noch nicht verkauft
  • 3
  • Exporo Klasse
  • C
  • 13

Mehr Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie hier.

PROJEKT

AN DEN POLLER WIESEN
Die Projektgesellschaft Domus Immobilien Köln V GmbH erwirbt das Grundstück im Poller Kirchweg in Köln am Rhein, das derzeit teilweise noch mit Wohngebäuden und einem Gewerbegebäude bebaut ist.

FINANZIERUNGSSTRUKTUR

An den Poller Wiesen
An den Poller Wiesen

LAGEBESCHREIBUNG

KÖLN - DIE PULSIERENDE DOMSTADT MIT BELIEBTEM STADTTEIL POLL AM RHEIN

Köln, eine der traditionsreichsten Städte Deutschlands, umfasst mehr als 1 Mio. Einwohner und ist damit die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslandes Nordrhein- Westfalen. Nach Berlin, Hamburg und München ist sie die viertgrößte Stadt der Bundesrepublik. Als Kultur- und Wirtschaftsmetropole hat Köln internationale Bedeutung. Industrien, welche stark vertreten sind, sind die Automobil- und Chemieindustrie.

Der wunderschöne Rhein fließt direkt durch das Stadtzentrum. Bei vielen Einwohnern und Touristen kann Köln mit einer hohen Anzahl an Bars und Restaurants punkten.

Bild 1.4

STRUKTUR DES INVESTMENTS

Bevor den Anlegern ein Investment vorgestellt wird, trifft Exporo anhand von festgelegten formalen Kriterien eine Auswahl, sodass nur ca. 3 – 5 % der angefragten Projekte als Investment angeboten werden.

  • Die Anleger erwerben Darlehensforderungen gegenüber der Projektgesellschaft des Immobilienprojekts “An den Poller Wiesen” von der Exporo Forderungshändler II GmbH mit Sitz in Hamburg.
  • Die Exporo Forderungshändler II GmbH ist eine Zweckgesellschaft, die für den Ankauf und den Verkauf von Darlehensforderungen gegründet wurde. Sie ist eine 100 %-ige Tochtergesellschaft der Exporo AG.
  • Nachrangige Grundschuld in Darlehenshöhe.*
  • Abstrakte Schuldanerkenntnisse der Geschäftsführer der Darlehensnehmerin in Darlehenshöhe.*

Die Grafik der Zahlungsflüsse finden Sie hier zum Download.

*Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Sicherheiten mit erheblichen Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).

PROJEKTENTWICKLER

DOMUS IMMOBILEN AG
Als inhabergeführter, unabhängiger Projektentwickler und Bauträger ist die Domus Immobilien AG mit Sitz in Köln spezialisiert auf hochwertige Bauvorhaben.