Stage Thump

Am Huthpark

Frankfurt am Main

Erstrangige Grundschuld
Feste Verzinsung 5,0 % p.a.
Laufzeit 12-18 Monate
  • Minimal-/Maximallaufzeit31.05.2020 / 30.11.2020
  • AnlageformDarlehensforderungsabkauf
  • Mindestanlage500 €
  • Exporo KlasseA
  • VermittlerExporo AG
AA
A
B
C
D
E
F

KEYFACTS

Alles auf einen Blick
  • Erstrangige Grundschuld auf die bisher noch nicht veräußerten Wohneinheiten.*
  • Abstrakte Schuldanerkenntnisse der beiden Gesellschafter der Darlehensnehmerin.*
  • Hohe Nachfrage in Frankfurt: Bis 2040 benötigt die Stadt Frankfurt mehr als 100.000 neue Wohnungen, der Leerstand ist mit 0,4 % historisch niedrig.
  • Der Verkauf von 15 der 24 der Wohneinheiten belegt die gute Marktakzeptanz des Immobilienprojekts.
  • Da die Wohnimmobilien bereits fertiggestellt sind, besteht kein Baurisiko mehr.

*Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Sicherheiten mit erheblichen Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).

EXPORO KLASSE

  • Kategorie
  • Ausprägung
  • Bewertungspunkte
  • Projektstatus
  • Neubau (reife Phase)
  • 4
  • Kapital vorrangig zum Exporo-Darlehen (in % p.a.)
  • 76,50
  • 1
  • Kapital nachrangig zum Exporo-Darlehen (in % p.a.)
  • 8,03
  • 3
  • Standort-Bewertung
  • B
  • 2
  • Erfahrung des Projektträgers
  • Bis 75 Mio. €
  • 3
  • Voraussichtliche Bürgschaft bzw. Patronatserklärung
  • Persönliche Bürgschaft oder Patronatserklärung
  • -2
  • Voraussichtliche Grundschuld
  • Erstrangige Grundschuld
  • -4
  • Objektverkauf / Vermietung
  • Objekt teilweise verkauft oder vermietet
  • 2
  • Exporo Klasse
  • A
  • 9

Mehr Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie hier.

PROJEKT

AM HUTHPARK
Beim Projekt „Am Huthpark“ handelt es sich um zwei neu entwickelte Wohngebäude, die insgesamt 24 Einheiten umfassen. Der Projektentwickler hat dafür in einer gefragten Lage von Frankfurt am Main qualitativ hochwertige Gebäude errichtet, bei denen bereits 15 der 24 Wohneinheiten verkauft sind.

FINANZIERUNGSSTRUKTUR

AM HUTHPARK
AM HUTHPARK

LAGEBESCHREIBUNG

FINANZMETROPOLE MIT HOHEM WOHNUNGSBEDARF
Frankfurt am Main ist die fünftgrößte Stadt Deutschlands und bildet nicht nur das Zentrum der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region. Als Fernverkehr-Drehkreuz und weltweit bedeutendes Finanzzentrum ist Frankfurt längst in die Riege der Weltstädte aufgestiegen – seine Wolkenkratzer zeigen dies auf für europäische Verhältnisse beeindruckende Weise. Zusammen mit dem umliegenden Gebiet zählt die Stadtregion Frankfurt mehr als 2,5 Millionen Einwohner. Das Ballungsgebiet ist geprägt vom Flughafen Frankfurt, von der internationalen Messe und den Wirtschaftsbereichen IT, Logistik sowie Banken und Immobilien. Weltruf genießt die Stadt vor allem als Finanzzentrum und belegt im internationalen Vergleich Platz 9.
Bild 1.4

STRUKTUR DES INVESTMENTS

Bevor den Anlegern ein Investment vorgestellt wird, trifft Exporo anhand von festgelegten formalen Kriterien eine Auswahl, sodass nur ca. 3 – 5 % der angefragten Projekte als Investment angeboten werden.

  • Die Anleger erwerben Darlehensforderungen gegenüber der Projektgesellschaft des Immobilienprojekts Am Huthpark von der Exporo Forderungshändler II GmbH mit Sitz in Hamburg.
  • Die Exporo Forderungshändler II GmbH ist eine Zweckgesellschaft, die für den Ankauf und den Verkauf von Darlehensforderungen gegründet wurde. Sie ist eine 100 %-ige Tochtergesellschaft der Exporo AG.
  • Erstrangige Grundschuld auf die bisher noch nicht veräußerten Wohneinheiten.*
  • Abstrakte Schuldanerkenntnisse der beiden Gesellschafter der Darlehensnehmerin.*

Die Grafik der Zahlungsflüsse finden Sie hier zum Download.

*Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Sicherheiten mit erheblichen Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).

PROJEKTENTWICKLER

CITY7B GMBH
Die City7b GmbH ist ein erfahrener Projektentwickler mit Sitz in Frankfurt am Main. Das Unternehmen ist auf die Entwicklung von Wohnimmobilien in guten und sehr guten Lagen mit hohem Ausbaustandard spezialisiert. Der Ankauf von Grundstücken erfolgt in guten Lagen in bestehenden Wohngebieten.