Stage Thump

Am Bäketal

Stahnsdorf bei Berlin

Erstrangige Grundschuld
Feste Verzinsung 5,5 % p.a.
Laufzeit 11-17 Monate
  • Minimal-/Maximallaufzeit30.04.2020 / 31.10.2020
  • AnlageformDarlehensforderungsabkauf
  • Mindestanlage500 €
  • Exporo KlasseB
  • VermittlerExporo AG
AA
A
B
C
D
E
F

KEYFACTS

Alles auf einen Blick
  • Erstrangige Grundschuld in Höhe von 1.600.000 €.*
  • Verpflichtung der Darlehensnehmerin zur Eintragung einer weiteren Grundschuld in Höhe von 310.000 € im Rang hinter der erstrangigen Grundschuld nach Eigentumsumschreibung des Grundstücks auf die Darlehensnehmerin.*
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis der Gesellschafterin der Darlehensnehmerin Berit von Hören in Darlehenshöhe.*
  • Gute Mikro- und Makrolage im Speckgürtel von Berlin.
  • Erfahrener, ortsansässiger Projektentwickler, der bereits erfolgreich ein ähnliches Projekt auf einem benachbarten Areal durchgeführt hat.
  • Kein Baurisiko, da nur die Projektierung des Grundstücks begleitet wird.

*Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Sicherheiten mit erheblichen Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).

EXPORO KLASSE

  • Kategorie
  • Ausprägung
  • Bewertungspunkte
  • Projektstatus
  • Neubau (frühe Phase)
  • 6
  • Kapital vorrangig zum Exporo-Darlehen (in % p.a.)
  • 0,00
  • 0
  • Kapital nachrangig zum Exporo-Darlehen (in % p.a.)
  • 17,78
  • 2
  • Standort-Bewertung
  • B
  • 2
  • Erfahrung des Projektträgers
  • Bis 75 Mio. Euro
  • 3
  • Voraussichtliche Bürgschaft bzw. Patronatserklärung
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis
  • -2
  • Voraussichtliche Grundschuld
  • Erstrangige Grundschuld
  • -4
  • Objektverkauf / Vermietung
  • Objekt noch nicht verkauft
  • 3
  • Exporo Klasse
  • B
  • 10

Mehr Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie hier.

PROJEKT

AM BÄKETAL
In der Gemeinde Stahnsdorf, im Landkreis Potsdam-Mittelmark, kaufte die Projektgesellschaft das Grundstück in der Wilhelm-Külz-Straße mit einer Größe von 3.819 m² an. Auf dem Projektierungsgrundstück befinden sich aktuell zwei Gebäude, die gewerblich an einen Baumarkt, eine Reinigung, eine Werkstatt und an die Niederlassung des Projektentwicklers vermietet sind. Im Laufe des Projekts soll das Grundstück zweigeteilt und für einen ersten Bauabschnitt projektiert werden.

FINANZIERUNGSSTRUKTUR

Am Bäketal
Am Bäketal

LAGEBESCHREIBUNG

AM SÜDLICHEN STADTRAND VON BERLIN - ZWISCHEN TELTOW UND KLEINMACHNOW
Berlin ist mit circa 3,61 Millionen Einwohnern die größte Stadt der Bundesrepublik Deutschland. Diese enorme Bevölkerungszahl begründet sich vor allem in dem hohen Attraktivitätsgrad der Hauptstadt: Der positive Wanderungssaldo der Stadt liegt bei knapp 40.000 Personen pro Jahr. Anerkannte Prognosen gehen davon aus, dass die Gesamtbevölkerung der Stadt bis 2035 sich um rund 275.000 Einwohner erhöhen wird. Zweifelsohne: Eine wachsende Haushaltszahl und eine zunehmende Wohnungsnachfrage sind dabei gesichert.
Bild 1.4

STRUKTUR DES INVESTMENTS

Bevor den Anlegern ein Investment vorgestellt wird, trifft Exporo anhand von festgelegten formalen Kriterien eine Auswahl, sodass nur ca. 3 – 5 % der angefragten Projekte als Investment angeboten werden.

  • Die Anleger erwerben Darlehensforderungen gegenüber der Projektgesellschaft des Immobilienprojekts “Am Bäketal” von der Exporo Forderungshändler II GmbH mit Sitz in Hamburg.
  • Die Exporo Forderungshändler II GmbH ist eine Zweckgesellschaft, die für den Ankauf und den Verkauf von Darlehensforderungen gegründet wurde. Sie ist eine 100 %-ige Tochtergesellschaft der Exporo AG.
  • Erstrangige Grundschuld in Höhe von 1.600.000 €.*
  • Verpflichtung der Darlehensnehmerin zur Eintragung einer weiteren Grundschuld in Höhe von 310.000 € im Rang hinter der erstrangigen Grundschuld nach Eigentumsumschreibung des Grundstücks auf die Darlehensnehmerin.
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis der Gesellschafterin der Darlehensnehmerin Berit von Hören in Darlehenshöhe.*

Die Grafik der Zahlungsflüsse finden Sie hier zum Download.

*Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Sicherheiten mit erheblichen Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).

PROJEKTENTWICKLER

PRO UND CONTRA PROJEKTENTWICKLUNGS II GMBH & CO. KG
Die pro und contra Projektentwicklungs II GmbH & Co. KG gehört zur pro und contra Immobiliengruppe und vereint als mittelständisches Familienunternehmen unterschiedliche Erfahrungen und wertvolle Dynamik.