04. Verwaltung
Welche Aufgaben übernimmt das Exporo Asset Management? Was passiert mit den Immobilien bei Exporo Bestand während der Laufzeit eines Investments? Wie sorgt Exporo dafür, dass sich die Immobilien positiv entwickeln?
Vereinfacht gesagt: Alle Verpflichtungen und Rechte, die ein Eigentümer einer Immobilie wahrnehmen muss bzw. kann, werden durch Exporo koordiniert oder selbst wahrgenommen. Die Asset Manager von Exporo kümmern sich um den zeitintensiven und schwierigen Part, der mit Eigentum einhergeht. Und haben dabei die Interessen der Exporo Anleger und der Mieter stetig im Blick.
Die zentrale Aufgabe eines Asset Managers im Immobilienbereich ist, die im Bestand gehaltenen Objekte nachhaltig und optimal zu bewirtschaften. Genau dies ist befolgt auch das Asset Management bei Exporo - es kümmert sich um die professionelle Bewirtschaftung jeder einzelnen Immobilie.
Mit dem Jahreswechsel 2020 waren bereits knapp 200 Millionen Euro an Immobilienvermögen in der Verwaltung von Exporo Bestand.
Das Team um das Team – mit wem Exporo zusammenarbeitet
Anfang 2020 besteht das Exporo Asset Management Team aus 9 Experten und wächst stetig.
Es fungiert als Dreh- und Anlaufpunkt für eine Vielzahl an Dienstleistern und Partnern, die zur erfolgreichen Bewirtschaftung unablässig sind: Für die Mieter, Handwerker und Hausverwalter, aber auch für Banken oder Versicherer.
Die Arbeit beginnt bereits während des Ankaufs, hier wird eine Strategie für das Managen der Immobilien festgelegt - das kann je nach Objekt sehr unterschiedlich sein. Spätestens nach der offiziellen Übergabe der Immobilie startet auch das konkrete Management des Objekts.
Das sind die Hauptaufgaben des Exporo Asset Managements
- Alle Mieter werden über die neuen Eigentümer informiert und erhalten die wichtigen neuen Kontaktdaten
- Dienstleistungs- und Versorgungsungsverträge sind neu zu verhandeln und abzuschließen, auch hier ist das Asset Management Team der direkte Ansprechpartner.
- Bereits im Kaufvertrag verhandelte Garantie- und Maßnahmenpakete müssen umgesetzt werden.
- Falls es festgestellte Mängel aus der Prüfung gibt, wie z.B. zum Thema Brandschutz, wird dies ebenfalls von den Exporo Experten koordiniert und umgesetzt.
- Als Eigentümervertreter müssen die Asset Manager alle aktuellen Rechtssprechungen und eine Vielzahl an Gesetzesgrundlagen kennen. Zusätzlich kann Exporo dabei auf weitere Expertise von Anwälten zurückgreifen, mit denen eine langjährige Partnerschaft besteht.
Alles, was das Exporo Assetmanagement unternimmt, wird im Rahmen der 10 Jahres Planung und den entsprechenden Jahresbudgets umgesetzt und ist damit auf solidem Fundament strategisch ausgerichtet.
Das Wichtigste: Optimale Ausschüttungen für die Anleger
Der für die Anleger entscheidendste Baustein und eine weitere Funktion des Exporo Asset Managements sind die laufenden Ausschüttungen aus Mieteinnahmen der Immobilien.
Das Exporo Team sorgt dafür, dass die laufenden Ausschüttungen aus den Mieteinnahmen alle 3 Monate an die Anleger ausgezahlt werden und, dass jeder ein Reporting seiner Bestandsinvestments erhält. So kann jeder Anleger die Entwicklung der Objekte genau nachvollziehen.
EXPORO ASSET MANAGEMENT - IHRE VORTEILE
Der große Mehrwert für die Exporo Anleger ist, dass das Asset Management bei Exporo aus einer Hand für alle Objekte koordiniert und aufgebaut ist. Alle Aufgaben, die ein privater Anleger stattdessen selbst übernehmen und kostenintensiv auslagern müsste, werden im Asset Management von Exporo gebündelt. Mit einem Investment in ein Exporo Bestandsobjekt erhalten Sie sozusagen erfahrene Bestandshalter, die im Interesse der Anleger wirtschaften, inklusive.
Und zusätzlich können die Exporo Anleger davon ausgehen, dass sich sowohl die Arbeit des Asset Management Teams als auch das Team selbst stetig weiterentwickelt. Dies umfasst z.B. die stetige Optimierung von Prüf- und Verwaltungsprozessen oder die Nutzung von effizienten, digitalen Lösungen.
Als Beleg dafür, dass das Asset Management bei Exporo die Entscheidungen im Sinne des Anlegers und für die optimale Entwicklung der Bestandsinvestments trifft, kann zudem das Vergütungsmodell eingesehen werden - denn das ist umfangreich mit dem Erfolg der Immobilie gekoppelt.
Nächster Schritt:
Für die Rückzahlung Ihres Investments haben Sie verschiedene Möglichkeiten. Zum einen bietet Ihnen der Exporo Handelsplatz eine flexible Veräußerung Ihrer Anteile zu jeder Zeit oder Sie erhalten Ihre Anteile nach der 10-Jahres Laufzeit zurück gezahlt. Wie diese Optionen im Detail aussehen, das erfahren Sie im nächsten Video.
